Houdt u van moderne architectuur? Dan is deze vrijstaande, instapklare woning aan de Vogelzangsekade 5 in Lopik een absolute aanrader voor een bezichtiging!

Deze zeer duurzame woning heeft strakke lijnen aan de buitenzijde en is ook intern een werkelijk plaatje met een prachtige open vide en grote raampartijen. De woning, vrij gelegen op een perceel van 276 m², is de laatste jaren werkelijk volledig aangepakt. Een greep uit de verrichte werkzaamheden: De binnen én buitenzijde zijn geheel glad gestuukt en friswit gesausd, het dak is gerenoveerd en voorzien van 15 zonnepanelen, er is een warmtepomp, elektrische boiler en airconditioning geplaatst, vloerverwarming/koeling op de gehele begane grond met daarop een fraaie pvc-vloer. In 2019 is er een geheel nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geïnstalleerd. Ook de tuin is in zijn geheel aangepakt, met parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s. De woning beschikt over een heerlijke lichte living met open keuken (totaal ca. 49 m²), 3 royale slaapkamers met 2 dakterrassen en een ruime badkamer.

De ligging in het centrum van het gezellige dorp Lopik is zeer centraal. Alle voorzieningen (winkels, scholen, OV) liggen op loopafstand, de prachtige landelijke natuur van het Groene Hart ligt letterlijk aan het einde van de straat. Een heerlijk gebied om te wandelen en te fietsen. De gezellige stadjes IJsselstein en Schoonhoven liggen op 10 (auto)minuten afstand, de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Rotterdam en Utrecht zijn binnen 30 rijminuten bereikbaar.

Indeling: Begane grond: Ruime entree met prachtige hardhouten bordestrap en hoge raampartij, toilet met fonteintje, meterkast, bijkeuken met warmtepomp, de vloerverwarmings-unit, de aansluiting voor wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin. Toegang tot de lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin en een hoogglans open keuken, voorzien van een inductiekookplaat met combi-zones, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming/koeling, zo blijft uw woning op warme dagen heerlijk koel en op koude dagen comfortabel warm!

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers (voorzien van airconditioning), de luxe badkamer en de berging met elektrische boiler, de omvormer van de zonnepanelen en een combiketel (niet in gebruik vanwege de warmtepomp). De hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de lange overloop, aan de voorzijde van de woning. Naast deze slaapkamer ligt de ruime badkamer, in 2019 geheel vervangen. De in mooie zandkleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, handdoekradiator en 2e toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer heeft een aangrenzend zonnig dakterras.

De tuin: De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin rondom. De achtertuin ligt op het zonnig zuiden. Naast de woning is parkeerplek op eigen terrein voor 2 auto’s. In de achtertuin staat een ruime houten berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden: - Vrijstaande woning, zeer goed onderhouden en instapklaar; - Fraaie, moderne architectuur; - Woning is recent volledig gerenoveerd; - Zeer duurzaam en gasloos door warmtepomp, elektrische boiler, 15 zonnepanelen en airconditioning; - De dakbedekking is in 2023 vernieuwd en dak is daarbij geïsoleerd; - Vloerverwarming/koeling op de gehele begane grond; - Gelegen op een perceel van 276 m2 en met een woonoppervlak van 128 m2; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s; - Woning heeft een energielabel A; - Centrale ligging op loopafstand van alle faciliteiten; - Utrecht en Rotterdam zijn in 30 minuten bereikbaar; - ERA (kopers) garantie is van toepassing; - Oplevering in overleg.