Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Meerblauw 5 in Leerdam onthult zich een moderne, volledig geïsoleerde en gasloze woning die een perfecte balans tussen comfort en stijl biedt. Gebouwd met oog voor detail, biedt deze woning een ruime woonkamer waar het dagelijks leven zich in alle comfort afspeelt. Van gezellige filmavonden tot intieme diners, de mogelijkheden zijn eindeloos. De aangrenzende landelijk ingerichte keuken, compleet met moderne apparatuur en een stijlvol donker keukenblad, vormt het hart van de woning waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Met drie veelzijdige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die talloze gebruiksmogelijkheden biedt zoals het maken van meerdere slaapkamers, is dit huis een plek waar elke dag iets nieuws te ontdekken valt.

Begane grond
De entree van deze woning ligt verscholen achter een verzorgde voortuin, leidend naar een hal die de toon zet voor de rest van dit huis. Vanuit deze hal vind je direct toegang tot het toilet, een trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Deze woonkamer nodigt uit om ontspannen te loungen met vrienden en familie. Daarnaast geniet je er van voldoende natuurlijk daglicht inval. De doorgang naar de keuken benadrukt de openheid en functionaliteit van de woning. Geheel voorzien van vloerverwarming.

In de landelijk uitgeruste keuken tref je lichte keukenkasten met een donker keukenblad aan. Tevens ben je er voorzien van een afzuigkap, fornuis en een inbouw koelkast. Hier heb je genoeg ruimte om lekker te dineren. Daarnaast kun je vanuit hier een achtertuin betreden via dubbel openslaande deuren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers die elk een mogelijkheid vormen voor persoonlijke invulling, of het nu gaat om een rustgevende slaapkamer, een productieve werkkamer of een creatieve inloopkast.

De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Tevens ben je hier voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een apart toilet op deze etage.

Tweede verdieping
Op zolder, bereikbaar via een vaste trap, onthult een verrassend ruime kamer met veelzijdige mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een hobbyruimte of thuiswerkplek, ondersteund door praktische voorzieningen zoals een wasmachine- en droger aansluiting. De technische ruimte herbergt een omvormer voor zonnepanelen, boiler en combi warmtepomp.

Buitenruimte
De achtertuin, omringd door houten schuttingen en fraai aangelegd met tuintegels en een verzorgd gazon, vormt een vredig toevluchtsoord waar je ongestoord kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het Zuidoosten, geniet dus van heerlijke zomerdagen! De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden

• Ruime gasloze, vrijstaand geschakelde woning
• Goed onderhouden en energiezuinig (energielabel A)
• Een garage, 22 zonnepanelen
• Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid tot het maken van meerdere (slaap)kamers
• Luxe badkamer met zowel een inloopdouche als een heerlijk ligbad
• Sfeervolle achtertuin
• Gelegen in een rustige en groene buurt
• Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid

Ligging: In de wijk zijn veel speelvoorzieningen en het winkelcentrum 'Europaplein' bevindt zich op loop- fietsafstand.
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op korte afstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 684
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 252
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk, elektrische Verwarming, warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 950 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 684
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 252
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk, elektrische Verwarming, warmtepomp, warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 950 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Vrijstad Vastgoed