Utrechtseweg 25 3544NA Utrecht

Waar vind je het nog… Een vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1.510 m², met een eigen royale toegang! Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en ligt ook nog eens op een toplocatie! Grenzend met de tuin aan het Maximapark. Dichtbij het gezellige dorp van Vleuten én het winkelcentrum Terwijde. Voor je dagelijkse boodschappen of de goede weekmarkt kun je in Vleuten terecht, waar je een breed scala aan winkels en sfeervolle horecagelegenheden vindt. Zin om uitgebreider te winkelen? Het moderne winkelcentrum Terwijde, als ook het Leidsche rijn centrum ligt om de hoek en biedt volop keuze aan winkels en voorzieningen. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto ben je zo in hartje Utrecht. Voor een ontspannen wandeling, of een sportief rondje is het Maximapark dé plek om te genieten van de natuur.

Laten we eens binnenkijken…
Via de royale eigen oprit, waar je met gemak meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de entree van deze in 1989 gebouwde villa. De voordeur bevindt zich ongeveer in het midden van de voorgevel, wat zorgt voor een uitnodigende en stijlvolle uitstraling. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar voldoende plek is voor een garderobe. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een nette toiletruimte. De hal voelt licht en ruimtelijk aan en geeft je meteen een warm welkom in deze comfortabele woning.

Aan de rechterkant van de woning, aan de voorzijde, bevindt zich de ruime keuken. Deze lichte en praktische keuken biedt volop mogelijkheden voor elke kookliefhebber. Direct aangrenzend vind je de royale eetkamer van maar liefst 24 m². Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De schuifpui naar het terras zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen diner met uitzicht op de tuin! Aan de linkerkant van de woning vind je de royale living van 33 m², een ideale plek voor een gezellige zithoek en om samen te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning, gescheiden door een klein tussenhalletje, bevindt zich een royale werkkamer van 20 m². Deze ruimte is ideaal als rustige thuiswerkplek, gezellige speelkamer voor de kinderen, of kan zelfs dienen als een ruime slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Direct naast de werkkamer vind je een binnendeur die toegang geeft tot de garage van 20 m². Een perfecte plek voor het stallen van fietsen, opslag of om te gebruiken als hobbyruimte of bijkeuken.

Via de centrale trapopgang bereik je een vierkante overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers aan zowel de linker- als rechterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim genoeg om eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor wie extra werk- of hobbykamers wenst. Met de toevoeging van een woning brede dakkapel aan de achterzijde is het zelfs mogelijk om met gemak vier volwaardige slaapkamers te creëren. Deze aanpassing biedt niet alleen meer leefruimte, maar zorgt ook voor extra lichtinval en een nog prettiger wooncomfort. We denken graag met je mee voor alle mogelijkheden die hier te realiseren zijn.

De wat gedateerde, maar keurig onderhouden badkamer biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe, moderne indeling. Met voldoende ruimte voor een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, kun je hier jouw droom badkamer realiseren. Dankzij de dakkapel geniet je niet alleen van extra ruimte, maar ook van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast zorgt het raam voor frisse ventilatie, ideaal voor een aangename en goed geventileerde badkameromgeving. Voor bergruimte in huis is er een praktische berging met hier ook de opstelling voor de CV-installatie. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping met in het midden een hoogte van 1.48m. Ook hier kun je een hoop spullen opbergen.

Misschien wel het meest bijzondere aan deze woning is de enorme tuin aan de zijkant, die direct grenst aan het prachtige Máximapark. Hier ervaar je het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid, met eindeloze mogelijkheden om van je buitenruimte een paradijs te maken.

Of je nu een enthousiaste tuinier bent, droomt van je eigen moestuin, meerdere terrassen wilt aanleggen, of de kinderen de ruimte wilt geven om onbezorgd te spelen – het kan hier allemaal. De directe toegang tot het Máximapark maakt het plaatje compleet: genieten van natuur, wandelen of sporten, het ligt allemaal letterlijk aan je voeten!


Benieuwd naar dit unieke plekje en de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die het te bieden heeft!