Koekoekstraat 52-BS 3514CX Utrecht

Ruime bovenwoning in de gezellige Vogelenbuurt.

Gelegen in de populaire Vogelenbuurt, vind je deze ruime bovenwoning van circa 82 m², met 5 kamers en een klein balkon op het oosten. De woning bevindt zich in de Koekoekstraat, om de hoek van alle benodigde faciliteiten en de levendige binnenstad van Utrecht.

De indeling van de woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten, maar het huis heeft wel een moderniseringsslag nodig.

De Vogelenbuurt: Een wijk met karakter
Deze charmante wijk staat bekend om haar gezellige straatjes en de uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Alle dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loopafstand: een biologische winkel, ijssalon, tabakswinkel, slagerij, supermarkt en diverse eet- en drinkgelegenheden. Voor koffie, ontbijt, lunch of een gezellige borrel kunt u terecht in de hippe cafés en restaurants in de buurt.

De Weerdsluis, op slechts een korte loopafstand, biedt de mogelijkheid om te genieten van de gezellige terrassen of te genieten van het uitzicht op de voorbijvarende boten. Ook het Griftpark, met een speeltuin en kinderboerderij, is vlakbij. In de zomer worden hier leuke festivals georganiseerd, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de wijk.
Daarnaast biedt de buurt goede voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Indeling:

Begane grond: Hal en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Hal, toilet met douche, dichte keuken met bergruimte, wasmachine-aansluiting en C.V.-combiketel, twee kamers (ca. 11 en 14 m²).

Tweede verdieping: Ruime overloop, drie kamers (ca. 8, 11 en 14 m²).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1903;
• Energielabel: G;
• Gedeeltelijk dubbelglas en kunststof kozijnen;
• Woonoppervlakte: 82 m²;
• Verwarming en warm water via een Remeha CV-ketel (2017);
• Parkeren in de straat met vergunning;
• Ouderdoms- asbest- en niet bewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen;
• VvE is recent actief, servicekosten bedragen € 125,- per maand.

Oplevering kan snel.

Deze woning biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Mis deze unieke kans niet!