Johannes Uitenbogaertstraat 36-BS 3553VR Utrecht

Moderne en gezellige vierkamer hoekbovenwoning met zonnig balkon nabij het Julianapark.

Gelegen in een rustige en brede straat, op loopafstand van het Julianapark, bieden wij deze sfeervolle vierkamer hoekbovenwoning aan. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en is ideaal gelegen: enerzijds fiets je in slechts 10 minuten naar de gezellige terrassen in de binnenstad, anderzijds ben je binnen een kwartier fietsen bij de Maarsseveense Plassen, waar je heerlijk kunt ontspannen bij de ondergang van de zon. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met de bushalte en NS-station in de directe omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Werkspoorkathedraal een gevarieerd aanbod van cultuuractiviteiten, alles op loopafstand.

Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 15 m²) met een groot raam aan de voorzijde, zijraam en een schouw. De woonkamer heeft een open doorgang naar de eet-/werkkamer (ca. 9 m²), eveneens voorzien van een groot raam en zijraam. De dichte keuken (ca. 5 m²) is vernieuwd in 2020 en voorzien van een modern keukenblok met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 5 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 7 m²) met een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De werkkamer (ca. 4 m²) aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar biedt veel mogelijkheden.

De eetkamer en woonkamer staan in open verbinding met elkaar en kunnen eenvoudig worden opgesplitst tot twee aparte kamers, afhankelijk van uw wensen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: circa 52 m².
• Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (bouwjaar 2020).
• Voldoende groepen met aardlekschakelaar in de meterkast.
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-. De VvE bestaat uit slechts twee appartementen.
• Gelegen nabij een bruisend winkelgebied met gezellige winkeltjes en restaurantjes, en met diverse faciliteiten om de hoek.

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig.
Deze charmante woning biedt de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid van zowel de stad als natuur. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!