Fruinplantsoen 81 3571PT Utrecht

Ben je op zoek naar een royaal appartement van maar liefst 80 m² nabij het centrum van Utrecht? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Dit goed onderhouden 4-kamer appartement met een fijn balkon op het westen en separate inpandige berging op de begane grond, is gelegen op een mooie locatie in Tuindorp Oost.

Tuindorp Oost is een rustige en groene buurt, maar toch dichtbij het centrum van de stad.
Het appartement bevindt zich op loop-/fietsafstand van winkelcentrum De Gaard. Het winkelcentrum is een paar jaar geleden gerenoveerd en uitgebreid met een breder winkelaanbod en het gezellige restaurant Buurten. Daarnaast kent de wijk ook een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderdagopvang.

Tevens bevinden zich op loop-/ fietsafstand het leuke stadspark ‘Griftpark’ en het gezellige centrum van Utrecht. Het universiteitscentrum ‘Science Park’ is overigens ook goed per fiets te bereiken.
Het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, net als buitengebieden als de Voorveldse Polder en Fort Blauwkapel.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, liftinstallatie en trappenhuis naar het appartement. Ook zijn hier de bergingen. De berging van het appartement is 5 m². De bergingen zijn tevens bereikbaar via een achterom.

Tweede verdieping
Via de galerij bereik je de entree en hal van het appartement. Vanuit hier zijn alle vertrekken in de woning toegankelijk. Aan je linkerhand heb je een van de drie slaapkamers. Deze kamer grenst aan de galerijzijde en is 9 m². De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte van 29 m² dankzij de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer van 10 m² bereikbaar. De 3e slaapkamer, aan het einde van de hal is 11 m² en geeft toegang tot het balkon op het westen. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Direct naast de badkamer vind je het toilet met fonteintje. De ruime en dichte keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 80 m²;
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR++);
- Muur-, dak- en kelderisolatie;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler;
- Voormalig 3-kamer appartement, de oorspronkelijke master bedroom aan de galerijzijde is in 2 kamers opgedeeld;
- Parkeren met vergunning;
- Spoorlijn achter het complex wordt alleen gebruikt door de stoptrein naar het Spoorwegmuseum;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 352,66
- Voorschot stookkosten bedragen € 61,- per maand;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.