Een royaal en licht appartement met bijzonder veel potentie, dat is wat u mag verwachten aan de Andesdreef 25 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 125m², een ruim dakterras en een externe berging beschikt deze woning over een sterke basis. De woning is toe aan vernieuwing en modernisering, maar biedt hierdoor juist de unieke kans om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Of u nu zoekt naar ruimte, licht of mogelijkheden: dit appartement heeft het allemaal. Laat deze kans om uw woondroom te realiseren niet aan u voorbijgaan.

Deze woning is gelegen in de wijk Overvecht, een buurt die zich kenmerkt door veel groen, ruime opzet en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere supermarkten, buurtwinkels en winkelcentrum Overvecht. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort met nabijgelegen sportparken, tennisbanen en fitnesscentra. Met het openbaar vervoer is de rest van de stad goed bereikbaar; buslijnen en station Utrecht Overvecht liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A27 en A2 snel te bereiken, waardoor u in korte tijd in andere delen van het land kunt zijn.

Entree:
Aan de straatzijde arriveert u bij het complex, boven de winkels, waarna u via de galerij toegang krijgt tot de woning. De entree verwelkomt u in een ruime hal die dienst doet als verbindende spil in de woning. Vanuit deze centrale plek bereikt u zowel het woongedeelte als de overige vertrekken.

Woonkamer:
Een zee aan ruimte en daglicht komt u tegemoet in de woonkamer. Door de open indeling is deze centrale leefruimte gemakkelijk in te richten met een royale zithoek én een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het aangrenzende terras, wat de kamer een verlengde buitenruimte geeft.

Keuken:
Deze praktische keuken bevindt zich grenzend aan de hal en is ingericht met een L-vormig werkblad. Hoewel de keuken toe is aan vernieuwing, biedt het aanwezige dakraam een fijne hoeveelheid natuurlijk licht, wat de ruimte aangenaam maakt. Een plek om uw droomkeuken te realiseren.

Sanitair:
Een tweede gang leidt naar het sanitair, waar zich een betegelde badkamer en een separate toiletruimte bevinden. In de badkamer treft u een ruim ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer en toiletruimte vragen om een moderniseringsslag. Toch vormt dit juist een uitgelezen kans om de ruimte volledig naar eigen stijl te renoveren.

Slaapkamers:
Drie goed bemeten slaapkamers maken dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Iedere kamer beschikt over ingebouwde kastruimte en biedt voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel bureau. Deze ruimtes zijn flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geldt: met een frisse blik en wat modernisering kunnen deze ruimtes zich ontwikkelen tot comfortabele plekken.

Buitenruimte:
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime dakterras, direct grenzend aan zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Er is voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of een groene invulling met plantenbakken – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van ca. 125 m²
Licht en ruim appartement met open indeling
Grote woonkamer met toegang tot het dakterras
Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte
L-vormige keuken met witgoedaansluiting en dakraam
Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte
Ruim en zonnig dakterras met veel privacy
Woning is toe aan modernisering, veel potentie
Gelegen nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen, 10 minuten fietsen naar Utrecht Centrum
Aankomend parkeerbeleid Gemeente Utrecht
Woning is verhuurd geweest, de koopovereenkomst zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule bevatten