LET OP: EEUWIGDUREND ERFPACHT CANON AFGEKOCHT

Wonen in het groen, aan het water, met ruimte, rust én altijd een parkeerplek?
Welkom bij Hebriden 48: een zeer ruime drive-in loftwoning, gelegen in de geliefde en groene wijk Lunetten."

In deze groene en kindvriendelijke wijk vindt u deze ruime tussenwoning, rustig gelegen aan een autoluwe straat en direct grenzend aan een waterpartij.
Een plek waar kinderen nog veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen.

De woning bevindt zich op een ideale locatie: op loopafstand van basisscholen, sportverenigingen, het winkelcentrum en station Utrecht Lunetten. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de A12 of A27 op, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met de rest van het land.
Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!

Als zeldzaamheid nabij de stad, is gratis parkeren voor de deur hier nog mogelijk.

Groen wonen nabij stad en natuur:

Lunetten staat bekend om zijn groene en rustige karakter.
Op slechts vijf minuten afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Amelisweerd – de perfecte plek voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen middag. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is dichtbij; u fietst er in circa tien minuten naartoe.
Voor een gezellige middag of avond hoeft u echter niet ver: binnen een mum van tijd bent u bij het hippe Rotsoord, bekend om zijn sfeervolle koffietentjes, terrassen aan de Ooster- en Westerkade, het Ledig Erf en poppodium Tivoli.

Indeling:

• Begane grond:
Aan de voorzijde ligt een kleine, onderhoudsvrije tuin met een fijn uitzicht over het water. De entree biedt toegang tot een ruime hal met kast voor de energievoorzieningen, inclusief aansluiting voor zonnepanelen. De zeer ruime garage (voorzien van elektrische roldeur en aparte loopdeur) biedt plaats aan maar liefst drie auto’s en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of thuiswerkplek.

• Eerste verdieping:
De royale, lichte woonkamer met open keuken - die wel aan vervanging toe is - biedt toegang tot een balkon, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een open trap leidt naar de tweede verdieping.

• Tweede verdieping:
Hier vindt u een bijzonder ruime slaapkamer (voorheen meerdere kamers), compleet met een open badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het hoge plafond en diverse dakramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk binnen. Indien gewenst, zijn er eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden
• Zeer ruime garage voor 3 auto's
• Balkon op het zuiden
• Gelegen aan een rustige, autoluwe straat
• Fraai uitzicht over water en groen
• Voorzien van zonnepanelen
• Gratis parkeren voor de deur
• Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
• Dichtbij uitvalswegen, winkels, natuur en stadscentrum

Met wat liefde en aandacht tovert u deze woning om tot een eigentijdse, comfortabele thuisbasis waar u nooit meer weg wilt!