Ervaar comfortabel wonen op een unieke locatie aan de rand van Rhenen, omgeven door een prachtig groen landschap. Dit royale appartement aan de Rhenendael 104 biedt circa 100 m² woonoppervlakte met een ruime slaapkamer, multifunctionele werkkamer, lichte woonkamer, open keuken en een zonnig balkon met panoramisch uitzicht. Hier woont u in alle rust, met het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Tevens beschikt het over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Rhenendael 104 maakt deel uit van Buitenplaats Rhenendael, een kleinschalig en kwalitatief hoogstaand wooncomplex aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug omringd door een prachtig park met veel groen. U heeft hier toegang tot diverse faciliteiten zoals een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplek. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien liggen natuurgebieden zoals Kwintelooijen en Plantage Willem III op korte afstand, net als uitvalswegen richting Rhenen en Veenendaal.

Entree:
De centrale entree van het complex beschikt over intercominstallatie en brievenbussen. Via de trap of lift bereikt u het appartement.

Hal:
De ruime hal vormt een aangename binnenkomst en biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Er is ruimte voor een garderobe of een opbergkast naar wens.

Woonkamer:
De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De open indeling geeft volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer grenst direct aan het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Keuken:
De open keuken sluit aan op de woon- en eetkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. De slimme opbergmogelijkheden zorgen voor een strak en overzichtelijk geheel.

Sanitair:
De badkamer is functioneel en instapklaar.. De inrichting bestaat uit een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een bidet en voldoende opbergruimte. De separate toiletruimte is eveneens via de hal bereikbaar.

Slaapkamer:
De ruime slaapkamer is voorzien van grote ramen en biedt direct toegang tot het balkon. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek.

Werkkamer:
Grenzend aan de hal bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkkamer / hobbyruimte of slaapkamer. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon, waardoor het een prettige en lichte plek is om geconcentreerd te werken of creatief bezig te zijn.

Buiten:
Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, slaapkamer én werkkamer. Hier geniet u van een weids uitzicht over de groene omgeving en kunt u in alle rust ontspannen of gezellig buiten zitten.

Externe berging:
Bij het appartement hoort een praktische externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap.

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Bouwjaar: 2002
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2 of 1 slaapkamer en één werkkamer
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar en in de garage (eigen plek behorend bij appartement)
- Aanwezig: berging en balkon
- Ligging balkon: west

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (ketel (2016)
- Verwarmvoorziening: Nefit Proline NxT HRC 24/CW4(2016)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.