Vleutenseweg 275 C 3532HE Utrecht

Ruim en modern 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats aan de rand van het centrum. In 2024 is het appartement van binnen grotendeels vernieuwd: er is een nieuwe keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en het gehele appartement is voorzien van een luxe eiken lamelparketvloer. Deze hoogwaardige afwerking geeft het appartement een moderne en warme uitstraling. Daarnaast is het appartement energiezuinig en beschikt het over energielabel A. Dit instapklare appartement combineert comfort met een toplocatie dicht bij het centrum.

INDELING
De verzorgde gezamenlijke entree van het complex geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping, bereikbaar via zowel de lift als de trap. De ruime hal van het appartement geeft toegang tot slaapkamers, woonkamer, toilet, badkamer, inpandige berging en een praktische garderobekast.

De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en bieden een prachtig uitzicht over Lombok. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een eettafel. De open keuken is stijlvol afgewerkt in een beige kleur met een marmerlook composiet werkblad. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Bosch en Siemens), waaronder een koel vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze slaapkamer biedt toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt aan de rustige binnentuin en is een fijne plek om in de zomer van de zon te genieten. De tweede slaapkamer grenst ook aan de binnentuin. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar kan ook dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.

De nette badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een raam voor frisse lucht. Daarnaast is er een ruime berging in het appartement waar je de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt. Bij het appartement hoort ook nog een externe berging (4,3m²) op de begane grond en een inpandige eigen parkeerplaats.

LOCATIE
Nieuw Engeland is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Utrecht. Het is een rustige wijk met sfeervolle straten nabij het oude centrum. In de nabije omgeving is een groot aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Binnen vijf minuten fiets je naar het station Utrecht Centraal of de Binnenstad. Ook de uitvalswegen A12, A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 107 m²
• Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk (2024)
• Luxe eiken (brede plank) lamelparket vloer (2024)
• Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2024)
• Zonnescreens aan de voorzijde van het appartement
• Inpandige berging voor wasmachine/droger
• Inloop garderobe kast
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Externe inpandige berging 4,3m²
• Balkon aan binnentuin
• Energielabel A
• Actieve VVE, bijdrage € 221,- per maand