Groenendijk 52, 4587CX Kloosterzande

€ 398.000

Kindt & Biesbroeck Makelaardij

Beschrijving

Karakteristiek herenhuis met inpandige praktijkruimte met eigen toegang op ruim perceel aan de rand van de dorpskern Kloosterzande en op 5 autominuten van plan Perkpolder.

Entree aan de rechterzijde van het pand via de statige dubbele voordeur die toegang geeft tot de vestibule. Deze geeft via een wederom een dubbele deur toegang tot de centrale hal met vide en in het oog springende trappartij. Onder de trappartij is de toegang tot de gewelvenkelder. Hier staat de cv-installatie (2001) van de woning. Direct tegenover de vestibule is een tweede vestibule aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin en het toilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkeuken met toegang tot de kelder en praktische bijkeuken. Het L-vormige keukenblok is qua apparatuur voorzien van een oven, magnetron, koelkast, 4-pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

Aan de linkerzijde van de hal is onder andere aan de voorzijde van de woning de woonkamer gesitueerd. De vloer is belegd met parket, daarnaast zijn er de grote raampartijen en de schouw met cassettehaard die de nostalgie van de woning naar voor brengen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met leisteen vloer welke via wederom de grote raampartijen en openslaande tuindeuren een mooi zicht geven over de uitgestrekte achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn in totaal zes slaapkamers variërend van 7 m² tot 23 m². De kleinste kamer geeft toegang tot het dakterras boven de tuinkamer. Aan het eind van de overloop is een toilet met kleedruimte welke destijds de verbinding vormde tot het naastgelegen verzorgingshuis. Hier is tevens een aparte toiletruimte. Tussen de twee grootste slaapkamers aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd. De is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en groot wastafelmeubel met twee wastafels.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar boven het rechter deel van de woning. Hier sliep destijds het dienstpersoneel. Momenteel is het een grote open zolderruimte met de dakconstructie van het zadeldak in het zicht. Aan de achterzijde is de (voormalige) slaapkamer. Een loopdeur geeft toegang tot het platte dak boven het linkerdeel van de woning c.q. de praktijkruimte. Het dakbedekking van het platte dak is in 2011 volledig vernieuwd in EPDM.

De grote tuin ligt op het westen maar door de omvang is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Het terras direct aan de tuinkamer ligt hoger ten opzichte van de rest van de tuin. De woning staat tenslotte aan de Groenendijk.
In de tuin staan een houtopslag en tuinhuis, daarnaast is er een grote vijverpartij aangelegd, een groot gazon en een deel is in gebruik als boomgaard.
Rechts naast de woning is de oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen. Aan deze kant is tevens de achterom naar de tuin.

De praktijkruimte aan de linkerzijde van het pand is als volgt ingedeeld; Vestibule welke toegang geeft tot de wachtzaal hier bevindt zich tevens de meterkast voor het totale gebouw en een toiletgroep.
Rechts de grote spreekkamer met erker welke vroeger in verbinding stond met de woonkamer van het woonhuis. Deze kan eenvoudig terug gerealiseerd worden.

Achter de spreekkamer is een behandelkamer en kantoorruimte welke momenteel de verbinding vormt met het woonhuis. Achter de wachtzaal is een kantoor met baliefunctie, kantine, tweede behandelkamer/spreekkamer en de keuken met daarin aparte toiletruimte.

Op het hele perceel rust de bestemming wonen met daarbinnen de sub-bestemming gezondheidszorg, dit geldt voor de praktijkruimte. Binnen deze bestemming zijn meerdere kantoor- c.q. praktijkfuncties mogelijk. Uiteraard kan de praktijk ook bij het woonhuis worden betrokken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1800
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1800
Woon oppervlakte 450
Inhoud woonhuis 1970
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 1170
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1822
Tuin achter Ja
Tuin diepte 45
Tuin breedte 26
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
Aantal slaapkamers 6
Ligging achtertuin west Ja

Kindt & Biesbroeck Makelaardij

Overdamstraat 03
4561AL Vogelwaarde (Zeeland)
T: 0114 312129
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groenendijk in Kloosterzande?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kindt & Biesbroeck Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kindt & Biesbroeck Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.