Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De woorden idyllisch, charmant en romantisch zijn woorden die deze villa zowel van binnen als van buiten perfect passen. Bij het betreden van dit ‘landgoed’ in het kunstzinnige dorpje Kats (Zeeland) waan je je in een waar sprookjesbestaan. Een prachtige 9-kamer villa met een bijzonder en sfeervolle inrichting, een gastenverblijf en een prachtig perceel van 3600m² waar je u tegen zegt! Zowel in de woning als in het gastenverblijf is gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen gecombineerd met brocante details. Van het legpatroon van de tegels tot de lijstjes aan de muur; werkelijk elk detail is volledig uitgedacht.
Het dorpje Kats ligt op de meest oostelijke punt van het eiland Noord-Beveland. Het is een klein dorp waar veel kunstenaars wonen. Ze vinden hier rust en inspiratie voor hun werk. Kats heeft een heel tolerante sfeer en een hechte gemeenschap. Ondanks het kleine aantal inwoners van nog geen 400 mensen bestaat er toch een bloeiend verenigingsleven. Exposities in het dorp of soms gewoon bij de kunstenaars thuis in hun atelier in de huiskamer, dat is wat Kats onderscheid van de buurgemeenten. Het eiland is met drie dammen en een brug met het vasteland verbonden en binnen 5 minuten rijdt u op een van de autowegen (N255, N256). Binnen 50 minuten zit u in Antwerpen of Rotterdam.
In de directe omgeving kunt u genieten van diverse recreatie, groen- en watervoorzieningen. Deze omgeving maar ook de passie voor sfeer en interieur in het huis en de fraaie tuin zorgen ervoor dat deze parel een plek is om lang en naar hartenlust te kunnen genieten van het leven!
---BEKIJK DE VIRTUELE TOUR NU VIA ONZE EIGEN WEBSITE---
Indeling
Begane grond
Entree woning via de prachtig aangelegde voortuin met grote vakken Annabellebollen. Een lange hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de rechtervleugel, de linkervleugel en de bijzonder sfeervolle bijkeuken met was aansluitingen, met een oude trog die dienst doet als gootsteen en vaste kast waarin de CV-ketel staat opgesteld. In de rechtervleugel bevinden zich de riante woonkeuken (ca. 4.95 x 4.62m), en eetkamer (ca. 9.01/5.25 x 6.40/3.23m) met loungehoek en sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals xxl vaatwasser (Meiko), een koel-/vrieskast (Boretti) en een semi professioneel 8-pits gasfornuis met twee ovens (Viking). Via de ontvangsthal met garderoberuimte en apart toilet betreedt u de linkervleugel van de woning. Hier bevinden zich een kantoor (ca. 3.40 x 4.12 m), de sfeervolle living (ca. 4.05 x 8.67m) met balkenplafond, erker en houtkachel én een enorme ‘Playroom’ (ca. 13.07/8.95 x 5.35m) met pantry en sportruimte en toegang tot de inpandige berging (ca. 2.36 x 4.12m).
Perceel
De tuin is te betreden via vele vertrekken in de woning. Drie paar openslaande deuren in de rechtervleugel, een loopdeur in de bijkeuken en vanuit de linkervleugel betreedt u de tuin middels
openslaande deuren in de ‘Living’, de berging en via zowel openslaande deuren als een loopdeur in de ‘Playroom’. Een heerlijke speelplek voor kinderen, een moestuin, prachtige bomen, struiken en planten, een veranda en diverse zonneterrassen; het enorme perceel biedt een zee aan ruimte en privacy en is daarmee een heerlijke plek om naar hartenlust met vrienden en familie te vertoeven.
Op het perceel bevindt zich een sfeervol en knus gastenverblijf (ca. 4.77 x 5.77m), ingericht in dezelfde idyllische stijl als de woning en voorzien van alle nodige gemakken. Een badkamer (ca. 1.99 x 2.28m) met inloopdouche en toilet, een keukenblok met koelkast, wastafel en 4-pits gaskookplaat en drie paar openslaande deuren naar het aangelegen terras met uitzicht over het prachtige ‘landgoed’.
Eerste verdieping
Via de trap komt u boven op de ruime overloop met vaste (boeken)kastenwand en dakkapel. De overloop is ingericht als tv-kamer en brengt hiermee alle slaapkamers weer samen tot een sfeervolle plek om bij te komen van de dagelijkse gebruiken. De hoofdslaapkamer (ca. 6.46 x 4.64m) met dakkapel en 6 dakramen is gelegen in de rechtervleugel en achter de scheidingswand bevindt zich een uitermate, chique inloopkast met goudkleurige wastafel en zeer fraaie schoenenkast. Vanuit de hoofdslaapkamer betreedt u de bijbehorende badkamer (ca. 1.31 x 3.21m) met dubbele regendouche, dubbele zitdouche en een handdouche (dus 5 douchekoppen!) dakraam en modern 2e toilet. In de linkervleugel bevinden zich aan de voorzijde 3 ruime slaapkamers (ca. 4.16 x 3.81m, 3.45 x 4.05m en 4.37 x 3.81m) met dakkapel, elk ingericht met een ander thema. Aan de achterzijde bevindt zich een 5e slaapkamer (ca. 4.25 x 4.37m) met vaste kastenwand, 3 dakramen én een dakkapel.
Vanaf deze 4 slaapkamers kan er gebruik gemaakt worden van de 2e badkamer (ca. 2.27 x 3.24m) met 3 wastafels, jacuzzi met tv en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich tevens een apart, modern, 3e toilet met hierachter een bergkast.
Kenmerken
Bouwjaar 1925
Kamers 9
Woonoppervlakte 374 m² (NVM Meetinstructie)
Gastenverblijf 28 m²
Perceeloppervlak 3600 m²
Eigen grond
Oplevering in overleg
Parkeerplaats voor 3 auto’s
Houten vloeren
Deze woning is alleen te bezichtigen op afspraak.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 374
Inhoud woonhuis 1423
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3600
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Olsthoorn Makelaars B.V. - Den Haag

Santiagosingel 1
2548HN 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
T: 070 - 308 46 56
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noordlangeweg in Kats?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis