Scheldekade 17 4511AV Breskens

Bent u een horeca ondernemer, ontwikkelaar of op zoek naar een woning op een fantastische locatie dicht bij de kust? Dan mag u dit unieke pand gelegen op steenworp afstand van de haven van het altijd bruisende vissersdorp Breskens zeker niet missen! Dit uniek pand met horecabestemming mag oprecht ruim worden genoemd en is sinds jaar en dag in gebruik geweest als restaurant en beschikt over ruime woonvertrekken. Het vissersdorp Breskens is dé maritieme badplaats in West-Zeeuws-Vlaanderen. In ‘Bresjes’ proef je het leven van de zee. Het is een populair toeristisch dorp waar zowel vakantiegasten, de eigen bewoners alsook dagjesmensen genieten van alles wat Breskens te bieden heeft. Er valt genoeg te zien en te beleven. Een dagje aan zee, het aan- en afvaren van grote zeeschepen over de Westerschelde, verse vis zo op je bord. Je ziet, een verblijf in Breskens is nooit saai. En dat vinden steeds meer mensen!

Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 462 m² en is gesitueerd op een ruim perceel van 592 m² eigen grond. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorkant (gratis) en een royaal terrein aan de achterzijde aanwezig. Door zijn ligging en volume biedt dit object tal van mogelijkheden.

Indeling begane grond: Middels de entree met tochtportaal en ontvangsthal betreedt u het pand. De horeca ruimte is momenteel ingericht als restaurant, voorzien van een bar met klassieke tap, gezellige zithoekjes en een buitenterras voorzien van terrasverwarmers. De bedrijfsruimte verleent toegang naar een dames- en herentoilet en bergruimte. Achter het restaurant gedeelte is er een bijkeuken met koeling, ingerichte horecakeuken en toilet aanwezig. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een oven, gasfornuis en afwashoek.

Indeling souterrain: De souterrain is te bereiken middels de bijkeuken op de begane grond. De souterrain is recent volledig gerenoveerd. Als u de trapt afloopt ziet u een mooie diepe gang die u toegang verleent naar de stookruimte met wasruimte, drie ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De badkamer is zeer ruim van opzet voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof schuifdeuren die direct toegang verlenen naar de tuin.

Indeling eerste verdieping: Middels de inkomhal en de bijkeuken is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping is zeer ruim van opzet. Door de twee entrees biedt deze verdieping tal van mogelijkheden naar indeling en gebruik. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee toiletten en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een prachtig zicht over de haven van Breskens. Via de woonkamer is de keuken, badkamer en het balkon te bereiken. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: kookplaat, wasbak en vaatwasser. In de badkamer is een tweede aansluiting aanwezig voor de wasmachine, wastafel en inloop douche.

Indeling tweede verdieping: kan worden gebruikt als bergzolder.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging, ruim pand met ontzettend veel mogelijkheden;
- Elke verdieping is voorzien van een aparte meterkast;
- Volledig voorzien van betonnen vloeren;
- Dakisolatie aanwezig;
- Hardhouten en kunststof kozijnen, grotendeels dubbel glas;