Hoofdpoortstraat 49 4301AS Zierikzee

Woooooowwww wat een gaaf huis! Kuub Makelaars mag namens de eigenaren deze geweldige woning te koop aanbieden.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING.
De woning is verkocht middels een vrijwillige inschrijving. Er zijn reeds twee kijkdagen georganiseerd.

De woning kan niet meer bezichtigd worden.

Op korte afstand van de Haven van Zierikzee bieden wij te koop aan een half vrijstaande woning met vrije achterom op 74 m2 eigen grond. De tuin en het dakterras zijn zonnig gelegen (Zuid) en de tuin is voorzien van een vrije achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid op naastgelegen parkeerterrein.

Nog voordat je de woning binnen stapt krijg is er al een wow-factor. De kozijnen en voordeur zijn recentelijk geschilderd en de stoep is geheel gerenoveerd. Bij binnenkomst in de hal wordt dit gevoel nog eens extra versterkt. De afwerking en sfeer is echt van deze tijd met een industriële stijl. Een industriële stijl is niet meer weg te denken op dit moment en dit wordt steeds vaker in woningen toegepast en als je deze woning hebt gezien zal je ook wel begrijpen waarom.

Begane grond:
De combinatie van de verschillende materialen zoals de betonlook vloer, stalen kozijnen met veel glas en houten elementen zoals traptreden en toiletdeur zorgen ervoor dat je gelijk verliefd bent op het huis en dan staan we nog maar in de hal.
In de hal tref je de meterkast aan en de trapopgang naar de verdieping. Is er bergruimte onder de trap en aansluitend een ruim toilet met halfronde muur. Via een van de vele eyecatchers namelijk de stalen deur met zijlichten kom je in de woonkamer. Door onder andere de grote glaspartijen en de halfronde muur komt er veel licht de woonkamer binnen.
De ruime woonkamer met aansluitend open keuken is maar liefst 13.4 meter diep en heeft een oppervlak van ruim 50 m2.
Tussen de woonkamer en keuken is een sfeervolle doorkijkhaard (gas) geplaatst.

De open keuken is op maat gemaakt. Zo is er een kookeiland gemaakt van een oude werkbank. Een leuk detail is dat de bankschroef er nog aan zit. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en daarboven een afzuigschouw. Het keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een houten werkblad en spoelbak met inbouwapparatuur zoals vaatwasser en combi-oven/magnetron.

Aansluitend aan de keuken is er een ruime op maat gemaakte kast. Wederom met mooie materiaalkeuze. Achter de grote zware houten deuren met eveneens grote stalen handvatten bevinden zich de cv-ketel, pomp van de vloerverwarming, witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden.

Ook in de keuen is de lichtinval zeer goed te noemen. Dit komt door het bovenlicht in de aanbouw en de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met een speelse open nok en op maat gemaakte vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er een handige opsteekzolder boven de badkamer en overloop gerealiseerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft aansluitend toegang tot het dakterras. Het dakterras van 16 m2 heeft een prachtig uitzicht richting de jachthaven van Zierikzee en op molen "Den Haas". Molen Den Haas is een korenmolen uit 1727 aan het Bolwerk in Zierikzee. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd met dakkapel. Ook de badkamer is sfeervol en eigentijds afgewerkt met op maat gemaakt badmeubel met waskom en een in de muur geïntegreerde kraan, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator. Een extra lus van de retourleiding van de designradiator in de badkamervloer voorkomt koude voeten. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

Tuin: Het stadstuintje is voorzien van een houten schuur en vrije achterom.

Algemeen: De woning ligt op steenworp afstand van de Nieuwe Haven van Zierikzee met gezellige terrassen, cafeetjes en restaurants. Ook de binnenstad van Zierikzee met diverse winkels liggen op korte afstand van deze woning.
Op het naastgelegen parkeerterrein zijn 31 plekken gereserveerd voor bewoners met een vergunning. Het overgrote verdere deel van het terrein is gratis parkeren. In overleg kan een deel van het inventaris worden overgenomen.