Riekusweel 24 4311CS Bruinisse

*Verkoop bij inschrijving*
De woning is per 15 januari op afspraak te bezichtigen.
De woning wordt aangeboden met een "bieden-vanaf prijs" van € 450.000,-- k.k.

In de nieuwbouwwijk Riekusweel III te Bruinisse is in 2000 deze ruime vrijstaande woning met garage gebouwd.
De woning is afgewerkt met eerste klas materialen en ingericht met exclusief sanitair. De onderhoudvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuid-oosten, is voorzien van een veranda met ingebouwde verlichting en heeft ruim voldoende privacy.
Het geheel is gelegen op een perceel van 440 m2 eigen grond. De inhoud van de woning bedraagt ruim 550 m3 en het woonoppervlak is 136 m2.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de ruim opgezette straat en de eigen oprit, die geschikt is voor meerdere auto's, komt u bij de voordeur.
Entree met zeer ruime hal (3.38 x 5.33m) voorzien van een pvc-vloer (2018). Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping, toegang tot de slaapkamer thans in gebruik als sportkamer, toegang tot de woonkamer en toegang tot de garage. Verder treft u hier nog het toilet en de meterkast.
Ruime kamer op de begane grond (3.16 x 4.43m) met de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer. Wat dacht je van een eigen kantoorkamer.

De royale woonkamer van 42 m2 heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is ingericht met een pvc-vloer (2017) en designradiatoren. Aansluitend aan de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de keuken gesitueerd. De in 2018 gerenoveerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat en 3 ovens waaronder een grill-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Ook is de keukenvloer in 2018 gerenoveerd en voorzien van een pvc-vloer.

Vanuit de hal is ook de garage nog te bereiken. De garage van 6.95 x 2.81 meter is voorzien van een stalen kanteldeur met aparte loopdeur. Aan de achterzijde van de garage is een uitstortgootsteen voorzien en is er een toegangsdeur tot de achtertuin.

1e verdieping:

Overloop met in 2020 geïnstalleerde airco en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een berging/ wasruimte. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een extra ruim karakter vanwege de hoge plafonds door het lessenaarsdak. De badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad, toilet, douche en wastafel met badmeubel.
De berging met cv-combiketel (Vaillant 2009) is voorzien van witgoedaansluitingen. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er middels een luik toegang tot nog een verrassend ruime bergruimte onder de dakschuinte.
De slaapkamers op de 1e verdieping hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 2: (2.79 x 4.53)
Slaapkamer 3: (2.79 x 3.84)
Slaapkamer 4: (3.20 x 3.23)


Tuin:
De recentelijk aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt er zijn aansluitpunten voor tuinverlichting aanwezig.
Je kunt heerlijk genieten onder de sfeervolle veranda aansluitend aan de woonkamer. Door de schuifpui open te zetten is het in de zomer een extra verlenging van de woonruimte.
De achtertuin is ingericht met een terras en gazon.

Algemeen:
Diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. De buurt is kindvriendelijk te noemen en er is een ruime speelplaats op loopafstand van de woning gelegen die onder andere is ingericht met een leuke kabelbaan en trekvlot voor de kinderen. De woning kan levensloop geschikt worden gemaakt. Ook kan je de slaapkamer op de begane grond gebruiken als kantoor aan huis, hetgeen in deze tijd wellicht geen overbodige luxe is. Of wat dacht je van een speelkamer voor de kinderen.

Graag nodigen wij je uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.
Er wordt op 15 januari een kijkdag georganiseerd. De woning is dan op afspraak te bezichtigen.
Let op, het aantal bezichtigingen is beperkt. Daarnaast wordt er 15 januari om 15:30 uur ook nog een videobezichtiging door Kuub Makelaars georganiseerd. Je zult verrast zijn door de sfeer en ruimte die de woning biedt.