Muyeweg 4 4306AV Nieuwerkerk

*Deze woning wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving*

De woning is maandag 18 januari 15:00 uur middels een live-video bezichtiging te bekijken.
Geïnteresseerden die op basis van de video belangstelling hebben worden in de gelegenheid gesteld om de woning vrijdag 22 januari in het echt te komen bezichtigen.

Wat een fantastische woning. Dat was onze eerste indruk en hopelijk ook die van jou.
De woning is in de laatste jaren grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd.
in 2008 is er een dakopbouw gemaakt waardoor op de verdieping zeer veel ruimte is ontstaan met maar liefst 5 slaapkamers en een ruime bergzolder. In 2015 zijn de voordeur, hal, toilet en eetkamer gerenoveerd. In 2017 is de handgemaakte keuken geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit komen we bij de entree met nieuwe voordeur uit 2015. Daarachter een sfeervolle eveneens in 2015 gerenoveerde hal en toilet met Castle Stones Big Bricks vloer met vloerverwarming. In de hal is er een garderobenis met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar woonkamer. De woonkamer met eikenhouten vloer is voorzien van een handige voorraad-/trapkast en schouwpartij met haard (op dit moment niet functioneel). De woonkamer heeft een houten constructie vloer. Tijdens de renovatie van de keuken en eetkamer is er een voorbereiding getroffen voor een vloerverwarming. De aansluiting is dus reeds aanwezig.

Via dubbele deuren komen we in de wel heel fraaie woonkeuken van ruim 40 m2. De keuken met natuurlijke kleuren en materialen is een echte eyecatcher. Ook hier is een Castle Stones tegelvloer gelegd met vloerverwarming. De handgemaakte keuken is gemaakt van massief hout. Het binnenwerk is van berkenhout en de fronten van eiken hout. Het werkblad is gemaakt van composiet en is dus hitte bestendig. Het schitterende fornuis van het merk Lacanche is van hoogwaardige kwaliteit. Het ingetogen Franse ontwerp heeft slechts één doel: comfortabel koken. Het fornuis is voorzien van bakplaat, 4 gaspitten, wokbrander en warmhoudplaat, kleine sneloven, grote elektrische oven en garingsoven. In tegenstelling tot de meeste merken wordt een Lacanche fornuis samengesteld uit louter professionele componenten.
Verder is de keuken voorzien van een kokendwaterkraan van Quooker, Miele xxl vaatwasser en grote koelkast. In een van de kasten zijn handige ingebouwde stopcontacten met USB-aansluitingen gemaakt. Vanuit de keuken met Jasno shutters als raamdecoratie is middels dubbel openslaande deuren de aangelegde achtertuin bereikbaar.
Aansluitend aan de keuken nog een ruime bijkeuken van 11 m2 met kastenwand met daarachter witgoedaansluitingen. Ook vind je hier de cv ketel, het gaat om een Nefit combiketel uit 2008. In december 2020 is het binnenwerk van deze ketel nog vernieuwd.
Vanuit de bijkeuken is via de achterdeur de tuin te bereiken met overkapping waardoor er een droge inloop is. Ook kun je hier in de ochtend in de luwte al heerlijk genieten van een kop koffie. De achtertuin is namelijk op het Oosten gelegen en er is vrij zicht zonder inkijk in de tuin.
Vanuit de tuin is de berging te bereiken. De berging zou eventueel ook bij de woning kunnen worden getrokken. Zelfs de berging is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De eerste verdieping bestaat zoals de begane grond ook uit een oud en nieuw deel. De voorzijde is het oude deel van oorspronkelijk 1955. Dit deel is niet geïsoleerd. Het nieuwe deel van 2008 is wel geïsoleerd. Vanaf de overloop zijn er 5 slaapkamers bereikbaar, een vaste kast (voormalige douche) en een ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met 3 ruime onderkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Zolder:
Middels een vlizotrap is een ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar. De zolder is volledig bevloerd en door een Velux-dakraam is hier ook voldoende daglicht.

Tuin:
De aangelegde en verzorgde tuin met tuinverlichting is op het Oosten gelegen en ingericht met gazon, beukenhagen en natuurstenen terras. Ook is er naast de inpandige verwarmde berging nog een houten tuinhuis aanwezig.

Algemeen:
De woning is voorzien van een alarmsysteem.
Energielabel D.

Nieuwerkerk is een dorp gelegen op het Zeeuwse eiland Schouwen-Duiveland en is een rustig, maar actief dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Onder andere twee geheel nieuwe supermarkten, bakker, slager, basisscholen, zwembad, sportveld en tennisbanen zijn op loop-/fietsafstand. Maar ook activiteiten zoals wandelen en fietsen zijn direct buiten het dorp mogelijk. Strand, duinen en Domaniale bossen zijn 20 minuten rijden met de auto. De Oosterschelde met het watersnoodmuseum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zierikzee, centrumstad van Schouwen-Duiveland, is slechts 5 km verwijderd. Grote steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen het uur met de auto bereikbaar.

Reserveer 18 januari vanaf 15:00 uur een half uurtje in je agenda. Graag nodigen wij je uit om de woning dan geheel vrijblijvend via live-video te bezichtigen. Er wordt daarna op 22 januari een kijkdag georganiseerd. De woning is dan op afspraak te bezichtigen. Let op, het aantal bezichtigingen is beperkt. Je zult verrast zijn door de sfeer en ruimte die de woning biedt.