Vlissingsestraat 23 4371RA Koudekerke

Op de grens van de gemeente Vlissingen en de gemeente Veere gelegen woonboerderij met grote schuur. Het geheel is gelegen in de gemeente Veere en behoort tot het buitengebied.

De schuur is voorheen in gebruik geweest als antiekhandel en heeft ook die bestemming. Het woonhuis is de bijbehorende bedrijfswoning. Verder is er een voormalig varkenshok aanwezig. Alle drie de opstallen hebben de status van Rijksmonument.

Het totale perceel meet 12.400 m2 eigen grond. Een deel van de grond is onder en om de opstallen gelegen en een deel is thans in gebruik als paardenwei en ligt achter de opstallen. Naast het perceel is landgoed Der Boede gelegen, waar de gronden onlangs als bouwkavels voor vrijstaande huizen zijn verkocht en de meeste woningen inmiddels zijn opgeleverd. De afstand tot deze kavels is voldoende om zeker geen hinder te ervaren.

Het woonhuis is een typische Zeeuwse boerderijwoning met op de begane grond een lange gang van voor- tot achterdeur en aan weerszijden vertrekken. Op de begane grond zijn oude details als paneeldeuren behouden.
Er is een woonkeuken, zitkamer, eetkamer, opkamer en onder de opkamer is een kelder met gewelf bereikbaar.

Op de verdieping is een ruime overloop, drie grote slaapkamers en een stookhok waar de C.V.-ketel te vinden is.

Het woonhuis en de schuur dienen grondig gerenoveerd te worden. Het huis heeft een grote woonoppervlakte van maar liefst 195 m2, gemeten conform de NEN2580 norm.

De schuur is eind jaren '80 flink gerenoveerd waarbij er o.a. een betonnen vloer en twee verdiepingsvloeren zijn aangebracht. Het is een schuur met grote rieten kap en de totale gebruiksoppervlakte (inclusief verdiepingen) is maar liefst ruim 750 m2! De schuur is opgedeeld in een grote ruimte en enkele kleinere zijruimtes waar o.a. voorheen de paardenstallen en koeienstallen zijn geweest. Hoewel de schuur destijds gerenoveerd is, heeft ook deze thans aandacht nodig qua renovatie.

Ten slotte is er een voormalig varkenshok, gelegen achter de schuur. Dit is een prima gebouw met een zadeldak met keramische pannen.

Een uniek object met vele mogelijkheden, waar rekening gehouden moet worden met onderhoudswerkzaamheden.