Rijn Makelaars
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op één van de mooiste plekken van de prachtige woonwijk ‘Het Goese Meer’ ligt dit schitterende riante landhuis met royale inpandige garage, prachtige aangelegde tuin en verwarmd zwembad.
Golfliefhebbers worden hier op hun wenken bediend, de woning is aan de prachtige 18 holes golfbaan van De Goese golf gelegen.
Menig hart van de fervente golfer zal hier harder van gaan kloppen, u bevindt zich hier slechts op swingafstand van de baan.

Algemeen:
Het landhuis is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 1.722 m2 met achter in de schitterend aangelegde tuin een verwarmd zwembad en diverse zonneterrassen.
De siertuin zelf is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de fraaie bestrating is in 2020 nog rondom vernieuwd.
Als u aankomt rijden bij de woning springt direct het prachtige rieten dak in het oog. (dit is recentelijk nog gereviseerd en verkeert dan ook in uitstekende staat).
Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verrast door de luxe en ambiance die deze woning uitstraalt.
Op de begane grond vindt u bijvoorbeeld een werkelijk schitterende woonkeuken van het kwaliteitsmerk Poggenpohl, een fraaie onlangs geheel vernieuwde tuinkamer/ televisiekamer met als blikvanger een stijlvolle XL gashaard en een zeer royale inpandige garage.
Op de etage vindt u in de opbouw die in 2008 gerealiseerd is een fantastische zeer royale master bedroom met luxe open badkamer. ( groot ligbad en sauna ontbreken hier uiteraard niet)
Tevens bevindt zich hier aan de voorzijde een riant kantoor, drie slaapkamers en nog eens twee complete ruime badkamers.
Het besloten nieuwe zonneterras aan de westzijde maakt dat deze woning werkelijk een compleet scala biedt aan uw mogelijke wooneisen.

Omgeving:
De woonwijk ‘Het Goese Meer’ is een bekende, geliefde woonplek en is ruim 25 jaar geleden gerealiseerd.
Het meer zelf staat direct in verbinding met het kanaal van Goes naar het Goese Sas en komt uit via de sluis op het schone water van De Oosterschelde.
De Oosterschelde is een beschermd natuurpark waar vele vogels hun thuis hebben gevonden, het is dan ook heerlijk om langs of op de Oosterschelde tijd door te brengen.
Golfliefhebbers wanen zich binnen een paar passen in een paradijs op de fraaie 18-holes baan van de Goese Golf.

De stad Goes heeft veel te bieden op het gebied van winkelen, sporten, scholen en staat bekend als de winkelstad van Zeeland.
Het centrum van Goes met al haar faciliteiten ligt op circa 10 minuten fietsen.
In de directe omgeving is er tal van recreatie- en sportmogelijkheden, natuurpark de Hollandse Hoeve en het Sportcentrum met subtropisch zwembad bereikt u snel lopend of per fiets.
U heeft de voordelen van de rust en ruimte van Zeeland, maar via de A58 bent u in korte tijd in de Randstad en België.
Antwerpen is bereikbaar met drie kwartier autorijden en Rotterdam bereikt u binnen ca. 1 uur.

De indeling is als volgt, loopt u mee?

Begane grond:

Entree en keuken:

Zeer uitgebreide meterkast met waterontharder, mooie royale hal met trapopgang, garderobe en modern vrij hangend toilet met fonteintje en urinoir.
Middels mooie glazen deuren lopen we door naar de riante luxe woonkeuken.
De prachtige woonkeuken is van het Duitse kwaliteitsmerk Poggenpohl en is voorzien van werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur; vaatwasser, quooker, koffie machine, stoomoven, combi oven, wijn klimaatkast, grote Amerikaanse koelkast, warmhoudlade voor de borden, frituur, grillplaat en inductiekookplaat met wokbrander.
Het kookeiland is voorzien van barkrukken die uitnodigen om heerlijk aan de keuken te gaan zitten, ideaal voor mooie avonden met familie en vrienden, maar ook uiteraard om in de ochtend een kopje koffie met croissant aan te nuttigen.

Riante woonkamer en tuinkamer/ televisiekamer:

De prachtige L-vormige woonkamer in combinatie met de tuinkamer/televisie kamer is riant qua afmeting.
Vanuit de kamer heeft u altijd zicht op de prachtige tuin.
De eethoek is gelegen nabij de keuken en biedt teven toegang tot het op het westen gelegen terras.
Hier kunt u in de zomer heerlijk in alle rust van de zonnestralen genieten tijdens uw maaltijd.
In het open tussen gedeelte vindt u een 2e zithoek, tevens staat hier de vleugel opgesteld.
Aan de achterzijde ligt de royale zithoek/ televisiekamer, deze is in 2019/2020 door firma de Jonge Hoek van Dijke geheel vernieuwd.
Er bevindt zich o.a. een luxe XL gashaard met daarboven ingebouwd een LOEWE televisie.
De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming

Bar/biljartkamer, bijkeuken en inpandige garage:

Ruime biljart/relax kamer voorzien van mooie bar met isolerende achterwand en beamer, voetbal kijken, een feestje geven? Het is in de ruimte allemaal mogelijk.
Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met compleet keukenblok welke is voorzien van een granieten blad met veel werkruimte en opstelling van de wasmachine en droger.
Inpandige garage:
De garage is zeer ruim van afmeting en voorzien van een nette tegelvloer.
Naast het parkeren van 2 flinke auto's is er nog meer dan voldoende bergruimte waar u o.a. uw golfspullen en fietsen kwijt kunt.
De garage is voorzien van twee elektrische roldeuren, tevens bevindt zich hier een aansluiting van het centrale stofzuiger systeem.
In de bergkast is een aparte meterkast voorzien en opstelling van de eerste Nefit HR CV ketel.
Vanuit de garage kunt u ook aan de achterzijde de tuin in lopen, hier bevindt zich een buitenkraantje met direct lauw warm water.

1e etage:

Opbouw van 2008; Hier vindt u een zeer royale master bedroom met fantastische kastenwand (LEO interieur).
Luxe sauna, riante doorloop/inloop douche, fraai apart toilet met fonteintje, open badkamer aangrenzend aan de master bedroom welke is voorzien van een bidet, royale dubbele wastafel met hardstenen blad en luxe zeer royaal ligbad. ( het gedeelte met de tegelvloer is uiteraard voorzien van vloerverwarming).
Deze master bedroom is geheel af te sluiten met elektrische rolluiken.

Oorspronkelijk gedeelte (1998);

Hier zijn gesitueerd een ruime overloop met bergkast / technische ruimte waarin opgesteld de tweede HR Nefit CV ketel, boiler en het centrale stofzuigsysteem voor de etage.
Royale slaapkamer met vaste kasten, balkon en ruime badkamer ensuite voorzien van apart toilet met fonteintje, ruime inloopdouche, wastafel en inloopdouche. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Twee nette ruime lichte slaapkamers en derde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde gelegen royale kamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte, maar welke uiteraard ook in te richten is als slaapkamer.

Alle kamers op de 1e etage, zowel in het oorspronkelijke gedeelte als in de opbouw van 2008, zijn voorzien van keurig weggewerkte airco's.

Zolder:
Twee grote bergzolders welke veel ruimte bieden en bereikbaar zijn met de vlizotrap.
Op de zolder vindt u tevens de opstelling van de mechanische ventilatie en het airco systeem.

Tuin:
Rondom het huis ligt een prachtige zeer fraai aangelegde riante tuin met een collectie fraaie potten welke de tuin een rijke uitstraling geven.
De tuin biedt u zeer veel privacy en is volledig afgesloten.
Er zijn meerdere zonneterrassen, zodat u altijd naar wens ergens in de schaduw of zon kunt zitten.
De tuin beschikt over een sproei installatie.
De bestrating is in 2020 nog vernieuwd, het geheel is dan ook zeer goed onderhouden en ziet eruit om door een ringetje te halen.

Zwembad met berging/tuinhuis:
Achter in de tuin vindt u het ruim bemeten verwarmde zwembad.
Rondom het zwembad liggen zonneterrassen waar u tot laat in de avond kunt genieten van zon en water.
Het tuinhuis biedt bergruimte en geeft tevens ruimte aan de apparatuur voor het zwembad zoals: een volledig geautomatiseerde zuiveringsinstallatie en een derde HR Nefit CV ketel (bouwjaar 2018).
Het zwembad wordt sfeervol verlicht in de avond en is uitstekend onderhouden.
De zwembad robot kunt zelfs u met uw telefoon bedienen, gemak dient de mens.


Bijzonderheden:

Vraagprijs 2.150.000- k.k. Levering in overleg.
Bouwjaar van de woning is 1998, in 2008 is er een royale opbouw gerealiseerd.
In uitstekende staat verkerend stijlvol rieten dak wat de woning veel allure geeft.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. 3 combi-ketels van het merk ‘Nefit’.
Vloerverwarming op de begane grond en in de 3 badkamers op de etage.
Keurig weggewerkte airco's in alle slaapkamers op de etage.
Centraal stofzuig systeem door de hele woning.
Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
Apparatuur keuken: Siemens en Miele.
Alarmsysteem aanwezig in de hele woning en garage.
De woning heeft een totaal oppervlak van 441 m2, waarvan ca. 374 m2 woon/leisure oppervlak en 68 m2 overige inpandige ruimtes.
De inhoud van de woning met garage is 1560 m3.
Uitstekende staat van onderhoud, schilderwerk buiten 2019, schilderwerk binnen 2018 plus 2020.
Zeer goed verzorgde tuin met verwarmd zwembad.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 374
Inhoud woonhuis 1560
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Zwembad Ja
Gashaard Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 1722
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel 3 Nefit Hr Ketels Eigendom
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 374
Inhoud woonhuis 1560
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Zwembad Ja
Gashaard Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 1722
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel 3 Nefit Hr Ketels Eigendom
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,gashaard
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

De nieuwste koopwoningen in Goes

Frans den Hollanderlaan, Frans den Hollanderlaan 19, 4461HL, Goes, Zeeland
Frans den Hollanderlaan 19

€ 240.000 k.k.

4461HL Goes

Land van Straub, Land van Straub 32, 4464JR, Goes, Zeeland
Land van Straub 32

€ 385.000 k.k.

4464JR Goes

Appelstraat, Appelstraat 60, 4462TM, Goes, Zeeland
Appelstraat 60

€ 245.000 k.k.

4462TM Goes

Hoogewei, Hoogewei 13, 4464AN, Goes, Zeeland
Hoogewei 13

€ 349.000 k.k.

4464AN Goes

Opril Westwal, Opril Westwal 3, 4461CL, Goes, Zeeland
Opril Westwal 3

€ 575.000 k.k.

4461CL Goes

Bramestraat, Bramestraat 76, 4462CZ, Goes, Zeeland
Bramestraat 76

€ 325.000 k.k.

4462CZ Goes

Opril Grote Markt, Opril Grote Markt 2, 4461AK, Goes, Zeeland
Opril Grote Markt 2

€ 360.000 k.k.

4461AK Goes

Wilgenstraat, Wilgenstraat 1-E, 4462CJ, Goes, Zeeland
Wilgenstraat 1-E

€ 395.000 k.k.

4462CJ Goes

Dillenburglaan, Dillenburglaan 27, 4461TJ, Goes, Zeeland
Dillenburglaan 27

€ 300.000 k.k.

4461TJ Goes