Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aerssens en Partners makelaars biedt aan:
Weverijstraat 2, Domburg

(permanente bewoning/dauerhaft wohnen/permanent residence)

Gelegen in het oude gedeelte van Domburg, op steenworp afstand van zee, strand, duinen en het centrum van deze bekende badplaats, staat deze zeer karakteristieke woning met een grote woonkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er een compleet woonprogramma op de begane grond, terwijl de omsloten tuin zorgt voor een veilig en knus gevoel. Gelegen op een perceel van 174m² heeft deze woning een verrassend groot woonoppervlak van maar liefst 170m².

Het karakter van deze woning spat van de voorgevel af. De fraaie raampartijen, het portiek met zijn boogvorm, het ovale ossenoog in de topgevel en de fraai gemetselde dakrand zorgen voor de unieke uitstraling. De ligging in een van de smalle straatjes richting strand maakt deze woning nog aantrekkelijker. In vroeger tijden "de Schotse hoek" genoemd, waar de katoenweverijen gevestigd waren, is deze straat toepasselijk omgedoopt naar de Weverijstraat.

Begane grond:
De woning betreedt u via het fraaie portaal waarna u in de lange hal komt die van voor naar achter door de gehele woning loopt. De hal is belegd met tegels in ruitmotief en beschikt over een fraaie authentieke bordestrap. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met een afmeting van maar liefst ca. 36m². Aan de voorzijde bevinden zich twee fraaie raampartijen, terwijl de houtkachel zorgt voor een sfeervol beeld en een fijne warmte op de kille dagen. De ruime afmeting van deze kamer maakt het mogelijk om een royale zithoek te plaatsen en daarnaast bestaat de mogelijkheid een lange eettafel te plaatsen. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de omsloten tuin.

Aan de linker zijde van de lange hal bevindt zich aan de voorzijde de keuken. Deze is bescheiden van formaat maar biedt ruimte genoeg aan diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap type schouwmodel. De massief houten keuken in U-opstelling is in 2005 geplaatst en voorzien van een fraai composiet aanrechtblad. De lichte kleurstelling maakt dat de ruimte licht en fris oogt. En heeft u na het koken even geen zin om op te ruimen, dan trekt u de deur dicht en niemand die het ziet, een van de voordelen van een dichte keuken.
De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming die aangesloten is op de cv-installatie.

Wanneer we verder de hal inlopen komen we bij de bordestrap, een fraai en authentiek exemplaar. Hiernaast bevindt zich de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

De badkamer bevindt zich verderop in de hal, een flinke ruimte van maar liefst ruim 8m² waarin zich een inloopdouche, een (tweede) hangtoilet en een fraaie wastafel bevinden. Ook hier is de kleurstelling licht waardoor de ruimte nog groter oogt. In de badkamer bevindt zich ook een wasmachineaansluiting en de toegang tot de trapkast.

In de aanbouw, die medio jaren '80 toegevoegd is aan de woning, bevindt zich een tussenruimte die geschikt is voor diverse doeleinden. Via deze ruimte bereikt men de twee aangebouwde kamers die te gebruiken zijn als slaapkamer, kantoor, praktijk aan huis, of een combinatie hiervan. De achterste ruimte is alleen te bereiken via de eerste ruimte. Door hier slaapkamers te realiseren beschikt men over een compleet woonprogramma op de begane grond. De tuin is ook bereikbaar via de tussenruimte waar zich tevens de zijingang van de woning bevindt.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met borders aan beide zijden van het tuinpad. De weelderige plantengroei zorgt voor een groen element en een kleurenpracht wanneer deze volwassen planten in bloei staan. Een oase van rust waar men heerlijk in de schaduw kan zitten op de warme dagen en kan genieten van dit schouwspel van onder andere rozen, blauwe regen en een kersenboom. Ook voor de zonaanbidders bestaat de mogelijkheid een plaatsje te vinden. Achterin de tuin is de gehele middag de zon te vinden. Hier bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging.
De tuin is alleen te bereikbaar via de woning, een veilig gevoel.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap komt u op de royale overloop waaraan zich nog eens 4 slaapkamers en een badkamer bevinden. De slaapkamer (ca. 11m²) aan de achterzijde van de woning beschikt momenteel over een kitchenette, tevens is hier de cv opstelling (2020) geplaatst. De deur in deze ruimte biedt toegang tot het dakterras. Vanaf dit terras heeft u een prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen en het stukje van Domburg dat velen nog nooit gezien hebben. Tevens is dit een echt zonneterras, hier kunt u de gehele dag genieten van de zonnestralen.
De naastgelegen slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12,5m². De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een afmeting van ca. 11,5m² en ca. 13m² en beschikken beide over een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een hangtoilet en een wastafel. Alle ruimtes zijn nog voorzien van de originele paneeldeuren, op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast.
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruim bemeten bergzolder.

Deze woning biedt u een zee aan woonoppervlak op korte afstand van het strand. Een woning met authentieke details die u verder zelf naar uw woonwensen kan upgraden.
Helaas is deze woning niet te gebruiken als tweede woning en is recreatieve verhuur niet toegestaan binnen het huidige bestemmingsplan.

Heeft u interesse in deze woning, laat het ons dan snel weten, wij informeren u graag verder over de woning zelf en over het verkooptraject.

Bijzonderheden van de woning:
-De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Kozijnen en luiken aan de voorzijde zijn vernieuwd;
-Cv-Installatie Nefit CW5 Proline bouwjaar 2020;
-Geïsoleerde zoldervloer;

Koopovereenkomst:
- Waarborgsom: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
- Niet-bewoningsclausule;
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
Wij lichten deze clausules graag toe tijdens de bezichtigingen.

Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1037 Breedte: 398 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1037 Breedte: 398 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weverijstraat in Domburg?

Aangeboden door:

Aerssens & Partners

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weverijstraat in Domburg?