Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het buitengebied van Poortvliet, in het middelpunt van vrijheid en met alle gewenste privacy, treft u deze vrijstaande woning op een perceel eigen grond van ruim 3.000 m². Het object is gebouwd anno 1925 en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd alsmede aan alle vormen van isolatie.

De landschapstuin rondom biedt u alle vormen van comfort, luxe en mogelijkheden. Denk hierbij aan een verwarmd zwembad, een paardenbak met stal, houten blokhut, tuinverlichting, Jacuzzi hoek, sproeisystemen, een maairobot, plantenkas en bovenal uw eigen bruine café/bar. De visite of pakketbezorger binnen laten vanuit het uw luie stoel of het zwembad? Geen probleem, want de 2-tal elektrische poorten zijn per telefoon benaderbaar, heerlijk comfortabel dus!

Verder treft u een ruime living met haardpartij, een woonkeuken en een tuinkamer met zicht op de tuin. Het gastenverblijf is inpandig bereikbaar en beschikt over 2 slaapkamers, toilet, badkamer en een privé woonkamer welke momenteel in gebruik is als spotzaal en tevens ideaal dienst kan doen als garage. Op de verdieping van het woonhuis treft u nogmaals 2 slaapkamers waardoor in totaal 4 stuks zijn voorzien en uiteraard is ook hier een badkamer aanwezig.

Als kers op de taart zijn vrijwel alle kozijnen onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in kunststof, is een wijnkelder aanwezig, beschikt het huis over een middels telefoon te bedienen alarm- en camerasysteem, Wifi Boosters, een ruime (fietsen)berging en optioneel een Buggy met aanhanger t.b.v. tuinonderhoud.

Wordt dit unieke object uw nieuwe stulpje en voelt vanaf heden elke dag als vakantie?

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

gemoderniseerde meterkast met 15 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaars;

woonkamer aan voorzijde (ca. 37 m²), voorzien van tuindeuren, open haard, schemerlamp stopcontacten en toegang tot de (wijn)kelder, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte woonkeuken (ca. 16 m²), waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een natuursteen aanrechtblad met een boeren dubbele spoelbak, 6-pits Smeg fornuis met oven, -koeler, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer,
balkenplafond, deur naar veranda/tuinkamer;

bijkeuken / portaal met wasmachine-/droger aansluiting, opstelplaats HR-combiketel, deur naar oprit, wandafwerking tegels, tegelvloer,
plafond afgewerkt met stucwerk;

betegeld toilet met wandcloset;

tuinkamer/veranda (ca. 39 m²), uitgevoerd in houten skelet voorzien van kunststof / doorzichtige beplating, 2 tuindeuren, deur naar oprit, natuurstenen sierbestrating, deur naar gastenverblijf/garage;

vanuit de hal een trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 10,5 m²), met bergkasten onder dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met sierpleister;

hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 20,5 m²), met dakkapel en bergkasten onder dakvlak, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met sierpleister;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, en een designradiator;

Gastenverblijf / garage:
gastenverblijf / garage (ca. 47 m²), momenteel ingericht als sportruimte met zelfstandige CV installatie, portable sauna (optioneel), separaat toilet en doucheruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met coating, tuindeuren en elektrische roldeur naar oprit, vaste trap naar 1e verdieping (ca. 29 m²), voorzien van 2 ruime slaapkamers.

De tuin en bijgebouwen:
Bijgebouwen:
Berging / werkplaats voorzien van dakisolatie, warmtepomp t.b.v. verwarmde zwembad en aanverwante overkapping voor tuingereedschap;

Garage/gastenverblijf/sportruimte, zie beschrijving begane grond;

2x Houtopslag t.b.v. haardhout;

Houten blokhut/berging voorzien van dubbele deur;

Berging / stal t.b.v. kleinvee, voorzien van metselbaksteen borstwering;

Planten-/hobbykas.

Tuin:
Keurig aangelegde landschapstuin rondom, voorzien van diverse schaduw- en bovenal ook zonnige hoeken, terras bestraat met natuursteen, oprit d.m.v. sierbestrating, voorzien van borders, gazon met robotmaaier (optioneel), diverse elektra- en lichtpunten met afstandsbediening en bewegingsmelder, buitenkraan, beregeningsinstallatie met pomp vanuit de sloot, verwarmd buitenzwembad (ca. 1,60 diep) voorzien van warmtepomp met filter, buitenbar/bruin café, jacuzzi hoek, elektrische poort naar oprit en 2e elektrische poort naar zij-tuin, oprit bestraat met sierbestrating, voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Bouwaard garage/gastenverblijf:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, begane grondvloer betonvloer, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakpannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd) alsmede van HR++ isolerende beglazing in (grotendeels) kunststof kozijnen. Daarbij zijn de houten luiken rondom (naast sierlijk) functioneel bruikbaar.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017), is geplaatst in de bijkeuken op de begane grond op de 2e en voorziet tevens in warmwater. Een 2e HR-combiketel t.b.v. het gastenverblijf (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2018) is geplaatst in het gastenverblijf en voorziet tevens in warm water.

Diversen:
Deze unieke woning is prachtig gelegen in het buitengebied, in een cluster van enkele woningen en agrarische bedrijvigheid en dient wat ons betreft 200% zeker te worden bezichtigd voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 229
Inhoud woonhuis 703
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3160
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 229
Inhoud woonhuis 703
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 3160
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kalfdamseweg in Poortvliet?

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kalfdamseweg in Poortvliet?