Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een zeer prominente plek in de geliefde wijk 'Veersepoort' bieden we deze royale stadsvilla, genaamd 'Ostrea', aan met praktijk-aan-huis en zonnige tuin op het zuidwesten. Dit unieke object is het sluitstuk van een beeldbepalend gedeelte aan de Grote Sternstraat dat door architect Fierloos is ontworpen. Naast de riante kamers en de opvallend hoge plafonds biedt dit comfortabele huis een ongeëvenaard fraai uitzicht op zowel de watergang als het park en vanaf het grote dakterras tevens op de skyline van Middelburg met de Oostkerk en de Lange Jan. De groene en omsloten tuin biedt heerlijke schaduw- en zonplekjes en aan de voorzijde is er ruimte voor meerdere auto's. De aangebouwde, en zowel vanuit binnen als via een eigen entree te bereiken, praktijkruimte biedt een heerlijke werkplek of praktijk-aan-huis maar kan, mede door de eigen sanitaire voorzieningen, zoals een separate toilet en doucheruimte, tevens perfect als gastenverblijf dienst doen. En mocht je een droge plek voor je auto of motor willen dan kan deze ruimte worden omgebouwd tot garage. Kortom, de mogelijkheden zijn talrijk.

Indeling:

Begane grond:
Hal, deur naar portaal naar praktijkruimte met separate en volledig betegelde doucheruimte en separaat toilet, open luxe keuken met groot spoeleiland en bar, hoge voorraadkast onder de trap en uitgebreide inbouwapparatuur, ruim en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en dubbele tuindeur, elektrisch bedienbare rolluiken en sfeervolle gashaard. Via de hal bereikt men de trap naar de 1e verdieping en een ruime bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen. Hier bevindt zich tevens de unit van de (eigen) mechanische ventilatie ten behoeve van de praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van eigen entree aan de voorzijde, elektrisch bedienbare rolluiken en dubbele tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, twee royale slaapkamers waarvan één met inloopkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toilet en luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van extra brede inloopdouche, ligbad en twee wastafels.

2e verdieping:
Overloop met c.v.-kast en deur naar het dakterras. De derde slaapkamer is royaal van afmeting en is voorzien van inloopkast en deur naar de luxe, volledig betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Het heerlijke dakterras biedt naast een zonnige en rustige stek tevens een panoramisch uitzicht over de omgeving en de skyline van de historische binnenstad.

Overig:
De verzorgde tuin is voorzien van twee buitenkranen, vrijstaand houten tuinhuis met overdekt terras, elektra en verlichting. Een afsluitbaar hek scheidt de voortuin van de achtertuin en de ruime oprit biedt ruimte aan meerdere auto's.

Algemeen:
Warm water en verwarming via een periodiek onderhouden HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2008). De woning is uitstekend geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 258 m2. Inhoud ca. 1.000 m3. Perceeloppervlakte 539 m2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 258
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 539
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 1900 Oppervlakte: 247
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,geschakelde woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 258
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 539
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 1900 Oppervlakte: 247
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grote Sternstraat in Middelburg?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grote Sternstraat in Middelburg?