Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Once in al lifetime…

Het nieuwe Molenhof; een perfecte samensmelting van historisch karakter en hedendaags woondesign. Genieten van luxueus en stijlvol wonen op een landelijke locatie met een zee aan ruimte en optimale privacy. Landelijk én centraal gelegen op ca. 10 minuten van Hulst en de E34 met steden als Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas binnen een half uur rijden. Een unieke kans!

Enkele pluspunten op een rij:

+ In de afgelopen jaren is deze 19e-eeuwse hoeve in opdracht van de huidige eigenaren en onder regie van een gerenommeerd architect gerestaureerd en getransformeerd tot een unieke woonboerderij met een ongekend afwerkingsniveau en wooncomfort.
+ Het hoofdgebouw, de voormalige molenaarswoning dateert uit 1801 en is middels een stalen serre verbonden met de ruim 200 jaar oude rietgedekte langsgevel-schuur. Dit resulteert in een totaal woonoppervlak van maar liefst 320 m2.
+ De gebouwen zijn ook perfect separaat te gebruiken voor bijvoorbeeld wonen in combinatie met praktijk- of kantoorruimte. Of voor dubbele bewoning!
+ Het totale domein heeft een oppervlakte van 60.250 m2 waarvan ca. 5ha loofbos.
+ Ruime luxe woonkeuken met fornuis en alle denkbare A-merk inbouwapparatuur. 2e open keuken in het schuurgedeelte.
+ 3 ruime slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers.
+ 2 woonkamers en een lees-/werkkamer.
+ Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van fraaie maatwerk kastenwanden.
+ Vele authentieke elementen zijn bewaard gebleven of hergebruikt en de houten kapconstructie is nagenoeg overal zichtbaar. De hoge geornameerde plafonds, prachtige tegelvloeren, authentieke paneeldeuren, klassiek stucwerk en getamponneerd schilderwerk zorgen voor een stijlvolle en unieke woonbeleving.

De indeling van de woning ziet er als volgt uit:

Achter de voordeur:
Aan het einde van de klassieke hal, in de voormalige opkamer vinden we de bijzondere trap naar de verdieping en een toiletruimte. Via hal betreed je zowel de eet-/woonkamer als een ruime studeer-/werkkamer. Verder is er een ruime (wijn)kelder bereikbaar.

Woonkamer:
Deze is op fraaie wijze, middels glazen schuifdeuren gescheiden en voorzien van een prachtig plafond, authentieke tegelvloer en een open haard.

Werkkamer:
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van stijlvolle maatwerk kastenwanden en een open haard.

Woonkeuken:
Aan de achterzijde in een fraaie, met red cedar gepotdekselde aanbouw, is de keuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een fraaie tegelvloer en modern ingericht met een maatwerk keuken met A-merk inbouwapparatuur en een klassiek fornuis. Hier bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor witgoed-apparatuur.

Serre:
De fraaie stalen serre verbindt de woning met de schuur en is in het voor- en najaar een heerlijke plek om te genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. Via de aangrenzende voormalige varkensstal is de schuur bereikbaar.

Schuur:
Met oog voor detail en respect voor het karakter is deze authentieke, rietgedekte langsgevelschuur volledig getransformeerd tot een bijzonder stijlvolle “open” woonruimte. Het zit- en eetgedeelte zijn gescheiden door de hergebruikte voederbakken en in het eetgedeelte is een natuursteen kookeiland gecreëerd. De schitterende originele spant- balkconstructie, de stalen kozijnen en de gepolijste cementvloer met vloerverwarming zorgen hier voor een unieke woonsfeer.

Overige ruimtes:
Achterin de schuur bevindt zich een toilet en de trapopgang naar een sfeervolle slaapkamer op de verdieping. Op de begane grond zijn verder nog een ruime slaapkamer met daarachter een bijzonder stijlvolle badkamer gesitueerd.

Tuin:
De rondom het object gelegen, fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het Zuiden en beschikt over diverse terrassen, prachtige borders, fruitbomen- moes- en bloementuin. Het ca 5ha groot bos met o.a. kastanjelanen is ca 20 jaar geleden aangeplant en heeft een ontsluiting aan de oostzijde van het perceel. Een waar lustoord met volop privacy en een ideale bezonning.

1e Verdieping:
Via de bijzondere, ronde stalen trap is de verdieping van de hoofdwoning te bereiken. Een open zolder met stijlvolle badkamer biedt toegang tot een royale slaapkamer. Beide topgevels zijn over de gehele breedte voorzien van maatwerk kastenwanden en de badkamer is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, een in de kastenwand geïntegreerde douche en toilet en een natuursteen wastafel. De fraaie houten vloer en de prachtige balkconstructie zorgen ook hier voor sfeer en rust in het interieur.

Ligging:
De rustige ligging in het gehucht Nieuwe Molen, vernoemd naar de in 1902 afgebroken standerdmolen behorende bij deze boerderij, is werkelijk ideaal te noemen. Liefhebber van rust en de natuur? De woning grenst letterlijk aan bos, akkers en weilanden waar je heerlijk kan wandelen of fietsen. In het vlakbij gelegen Koewacht vind je alle basisvoorzieningen. Axel en Hulst, stadjes met een uitgebreid winkelbestand, diverse basisscholen en middelbaar onderwijs, liggen op nog geen 10 minuten. Terneuzen, de grootste stad van de regio bereik je binnen 20 minuten en dankzij de vlakbij gelegen E34 ben je in ca. een half uur in de Vlaamse steden Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas. Verder zijn er in de direct omgeving diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey en tennis) en een 18 holes golfbaan met A-status.

Algemeen:
+ Woonoppervlak: ca. 320 m². Inhoud ca. 1290 m³.
+ Perceeloppervlakte totaal 60.250 m2
+ Bouwjaar ca. 1801, renovatie gereed in ca 2001.
+ Centrale verwarming middels twee recente HR-combi toestellen.
+ Uitstekend geïsoleerd en rondom voorzien van dubbelle beglazing.
+ Goede staat van onderhoud, hoogwaardige materialen gebruikt en een bijzonder hoog afwerkingsniveau.
+ Rieten kap vervangen in 2018
+ Virtuele bezichtiging mogelijk.
+ Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1801
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1801
Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 1290
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Riet,pannen,overig
Perceel oppervlakte 60250
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen,overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1801
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1801
Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 1290
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Riet,pannen,overig
Perceel oppervlakte 60250
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen,overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hazelarenstraat in Koewacht?

Aangeboden door:

Reham Vastgoed BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hazelarenstraat in Koewacht?