Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning is op afspraak te bezichtigen op een van onze kijkdagen. Eerst wordt er een live videobezichtiging georganiseerd per 10 september 12:00 uur. Je kunt je hiervoor aanmelden bij ons kantoor zodat u de link een week voor de videobezichtiging krijgt toegestuurd. De video is op een later moment altijd nog terug te kijken. Na het zien van de video kun je een afspraak maken voor een van onze kijkdagen, deze worden georganiseerd per dinsdagochtend 14 september of donderdagmiddag 16 september.


Wauw! Wauw! en nog eens Wauw! Wat een zeldzame parel.
Wat een gaaf huis, wat een uitstekende ligging, wat een geweldige afwerking en wat een klasse straalt deze woning uit.
Smaken verschillen, maar wij kunnen ons niet voorstellen dat iemand dit niet mooi vindt.
We zijn dan ook trots dat we namens onze opdrachtgever deze schitterende onder architectuur ontworpen villa te koop mogen aanbieden.
Het huis dat op steenworp afstand van het Grevelingenmeer is gelegen, ligt nabij het vissersdorp Bruinisse en is in de afgelopen jaren wel heel mooi en smaakvol gerenoveerd.
2 jaar geleden is er nog een prachtige veranda aangebouwd met glazen windschermen in stalen kozijnen.
Door de lichtstraat komt er nog steeds veel daglicht in huis en in de veranda.

Wat is er nog meer recentelijk vernieuwd?
- de cv-ketel;
- stucwerk;
- badkamers;
- waterontharder;
- open haard (2020);
- op maat gemaakte kast woonkamer (Harry Westhoeve 2020);
- binnendeuren;

Indeling:

Begane grond: Via de ruime oprit geschikt voor meerdere auto's komen we aan bij de entree.
Achter de voordeur is er een ruime en lichte hal met aansluitend aan de rechterzijde een kantoorruimte. Aan de achterzijde is een riante ruimte bereikbaar die momenteel in gebruik is als schuur klusruimte maar het gebruik als slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Vanuit deze ruimte is er middels een Vlizo trap toegang tot een bergzolder. Verder treft u in de hale een ruime meterkast aan met waterontharder en moderne trapopgang naar de verdieping, de trapleuning is evenals de toegangsdeur naar de living uitgevoerd in staal.
Voorts treft u nog een toilet aan en toegang tot de zeer ruime ouderslaapkamer met en suite een open badkamer.
Voorheen is deze ruime gebruikt als tweede woongedeelte en de aansluitingen voor een tweede keuken zijn dan ook nog aanwezig. De ruime ouderslaapkamer van maar liefst circa 35 m2 is 3 jaar geleden gerenoveerd en heeft een doorloopkast en open badkamer met Mortex beton ciré vloer. De badkamer is voorzien van een groot modern wasmeubel met waskom, toilet en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer is er een toegangsdeur tot de achtertuin met het overdekte terras.

Via de met glas ingezette stalen deur is er vanuit de hal toegang tot de living. De eerste indruk is ook hier overweldigend. Vorig jaar is de sfeervolle open haard van het merk Barbas geplaatst en ook is er een op maat gemaakte kast van interieur ontwerper Harry Westhoeve geplaatst. Direct links om het hoekje is er nog een verrassing, wanneer u de deur open trekt is er middels een vast trap toegang tot een (wijn)kelder van circa 9 m2 met stahoogte. De living heeft naast de haard en maatkast nog enkele andere mooie details zoals het driehoekige raam, de massief houten Amerikaans grenen vloer met brede vloerdelen, en de openslaande deuren naar een ruim overdekt terras.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime keuken het betreft een Stainless steel kitchen van Boffi.
De keuken kenmerkt zich door heel veel werkruimte en een schiereiland met inductie kookplaat van het met merk Küpperbusch met randafzuiging. Ook is er nog een gasaansluiting aanwezig voor de mensen die liever op gas koken.
Grote oven (90 cm) van het merk Smeg. Aansluitend is de bijkeuken het verlengstuk van de keuken met Quooker, zeepdispensers en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, badkamer en een wasruimte.
De badkamer is ingedeeld met een toilet, bad, douche en badmeubel met waskom. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Het washok is voorzien van witgoedaansluitingen en tevens treft u hier de cv-combiketel uit 2018 van het merk Nefit.

Vliering:
Vanaf de overloop is er middels een Vlizo trap toegang tot een ruime bevloerde bergzolder.

Tuin: Het bijna 60 m2 overdekte terras kenmerkt zich door een geheel eigentijdse stijl met houten vlonder.
Je waant jezelf echt in Ibiza. De gezellige terrassen zijn ingedeeld met meerder terrassen met stalen kozijnen ingezet met glas. Door de lichtstraat in het platte dak is er nog steeds veel daglicht op het terras maar ook in de woning. Achter de glazen wanden zit je heerlijk in de luwte. Ook is er links naast de woning nog een heerlijk terras met Ibiza banken en achter op het perceel is er ook nog een groot schelpen terras met uitzicht op de waterpartij die de golfbaan omringt.
Ook is er een vergunning aanwezig voor de aanleg van een zwembad. Dan zou het Ibiza plaatje helemaal compleet zijn.
De tuin is gelegen op het Westen.

Algemeen:
Het totale gebruiksoppervlak van deze woning is maar liefst 214 m2.
Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is zeer goed onderhouden en recentelijk geschilderd en verbouwd met de beste materialen. De woning is ook geschikt te maken voor dubbele bewoning zoals het ook in het verleden is gebruikt. De woning is al ruim te noemen maar er zijn zelfs nog mogelijkheden om uit te bouwen mocht daar behoefte aan zijn. De hal, het kantoor en de werkruimte zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Omgeving:
Aan de rand van het Grevelingenmeer met al haar watersport faciliteiten, ligt het prachtige park Grevelingenhout met een 18-holes golfbaan. De golfbaan staat bekend als een goede 18-holes Champion Golfcourse. Door de ligging van de woning is de toegang tot de golfbaan lopend bereikbaar. In deze groene en waterrijke omgeving ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa (bj. 1994). Het geheel ligt op een ruim perceel van 1082 m2 eigen grond en heeft een prachtig vrij uitzicht over de golfbaan en kijkt men zo richting de fruitboomgaard.

In de directe nabijheid is de jachthaven van Bruinisse gelegen. Jachthaven Bruinisse is een gezellige, moderne haven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan het grootste zoutwatermeer van Europa. De jachthaven is bovendien een van de vier fullservice thuishavens in Nederland. Bruinisse is centraal gelegen tussen de steden Rotterdam, Antwerpen, Middelburg en Breda.

De oplevering van de woning is in overleg, indicatief per begin 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 796
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1082
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-01-01
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 187
Inhoud woonhuis 796
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1082
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-01-01
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grevelingenhout in Bruinisse?

Aangeboden door:

Kuub Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grevelingenhout in Bruinisse?