Delta Makelaardij B.V.
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEK! Delta Makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande villa met groot vrijstaand gastenverblijf te koop aanbieden. Een parel van een woonhuis gelegen in het rustige Sirjansland nabij het uitgestrekte natuurgebied Dijkwater. De naam in de volksmond "het verscholen huis" doet zich eer aan, omgeven door groen, rust en privacy!

Deze villa heeft in 2020/2021 een werkelijke metamorfose ondergaan, is prachtig afgewerkt met veel luxe in en rondom het huis; gebruik van hoogwaardige kwaliteit materialen staan hier garant. Er is veel leefruimte in en rondom het woonhuis wat zorgt voor een hele aangename woonomgeving.

Deze woning is zowel permanent als recreatief te gebruiken. Commerciële verhuur van het woonhuis i.c.m. recreatief eigen gebruik is niet toegestaan.

Woonoppervlakte woning 184m2; Woonoppervlakte gastenverblijf 107m2; Perceeloppervlakte 2.015m2.

Welkom aan de Zandweg 1 te Sirjansland!

Als u de oprit komt oprijden zult u direct de rust, sfeer en een groene omgeving ervaren, heerlijk! Op de oprit kunnen met gemak een 4 a 5-tal auto's geparkeerd worden, ruimte genoeg. De voordeur brengt u naar de entree van de woning.

Indeling begane grond
Vanuit de entree van de woning kunt u diverse ruimtes betreden waaronder de kantoorkamer, badkamer op begane grond en woonkeuken.

De badkamer op begane grond is netjes afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Als u doorloopt in de hal komt u in de woonkeuken, deze is vernieuwd in 2020 en voorzien van divers luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, Quoocker, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen welke voorzien is van witgoedaansluitingen, een 2-tal vaste kasten en het toilet. De cv-opstelling Nefit 2011 is gesitueerd in 1 van deze kasten.

Vanuit de keuken loopt u via de eetkamer naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, praktisch in te delen en beschikt over een sfeervolle gashaard. Tevens zorgt de vloerverwarming op begane grond voor een aangename warmte in de koude wintermaanden.

Indeling 1e verdieping
De trap in de woonkeuken brengt u naar de 1e verdieping waar toegang is tot een 4-tal kamers bestaande uit een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Tevens is vanuit de overloop nog een 2e toilet bereikbaar. De masterbedroom is groot te noemen, krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote dakkapel en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is tevens ruim van opzet en v.v. een ligbad, douche en wastafel en is ook vanaf de overloop te bereiken. Er zijn nog een 2-tal ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan 1 in gebruik is genomen als inloopkast.

Tuin
De tuin rondom is geheel verzorgd, prachtig aangelegd en voorzien van diverse borders, terrasjes, fruit boomgaard, mooie rozenstruiken, dak platanen, vijgenbomen, een grote carport en last but not least een mega grote overkapping waar u heerlijk de avonduurtjes kunt doorbrengen onder het genot van een aperitiefje, wie wilt dat nou niet?! Het geheel is omheind en afgesloten middels een houten hekwerk. In de tuin aan de achterzijde is nog een ruime houten berging aanwezig, ideaal te gebruiken voor uw tuinspullen e.d.

Gastenverblijf
Wat een plaatje! Een prachtig groot gastenverblijf welke de mogelijkheid biedt voor wel een 5-tal slaapplaatsen verdeelt over de begane grond en 1e verdieping. U komt binnen in de centrale hal welke u toegang geeft tot het appartement op begane grond, de badkamer behorend bij het appartement op de 1e verdieping en trapopgang naar de 1e verdieping.

Het appartement op begane grond is groot te noemen, biedt een 2-persoons bed, leuke zithoek/eethoek, openslaande tuindeuren en een badkamer v.v. toilet, wastafel en douche.

De badkamer op begane grond behoort bij het appartement op de 1e verdieping. De badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafel. De 1e verdieping is ruim van opzet, beschikt over een separate slaapkamer, grote zithoek, eigen keuken v.v. inbouwapparatuur en is zeer licht door de vele dakramen en lichtkoepels.

Algemene informatie gastenverblijf
Het gastenverblijf beschikt over een eigen cv-opstelling Remeha 2007 en meterkast met een aantal groepen. Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van hout. Stalen constructie met houten gordingen en dakisolatieplaten. Geheel dubbel glas in houten kozijnen.

Het dorp
Sirjansland is een heel rustig en gemoedelijk dorp omgeven door landerijen en een prachtig natuurgebied. Het dorp kent ca. 350 inwoners en is gelegen op 10 minuten autorijden van Nieuwerkerk en Bruinisse waar vele noodzakelijke faciliteiten beschikbaar zijn. Het dorp is op ca. 15 minuten autorijden van Zierikzee, 30 minuten van Goes en 45 minuten van Rotterdam.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling Nefit 2011; nieuwe luxe keuken geplaatst in 2020; gashaard nieuw geplaatst in 2020; vloerverwarming op gehele begane grond; de houten potdeksel elementen zijn vernieuwd in 2021 en geheel voorzien van isolatie. Buitenzijde geheel geschilder, gevel en houten kozijnen in 2021; 12 stuks zonnepanelen; oplevering in onderling overleg. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. De makelaar leidt u graag rond.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 291
Inhoud woonhuis 680
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2015
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 10
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 7
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 291
Inhoud woonhuis 680
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Lessenaardak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2015
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 10
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 7
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

De nieuwste koopwoningen in Sirjansland