Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop: Een monumentaal woon-winkelpand in het centrum van Middelburg.

Het betreft een monumentaal woon-winkelpand bestaande uit ca. 86 m2 VVO aan winkelruimte op de begane grond met buitenplaats en een bovenwoning ca. 150 m2 GBO (interne opgang via winkel) op de verdiepingen.
Het object is gelegen in één van de drukste winkelstraat van Middelburg op loopafstand van de Markt. Een absolute A-locatie! Het pand verkeerd in goed staat, heeft een frontbreedte van 5 meter en is voorzien van een karakteristieke voorgevel met grote raampartijen.

Het object is momenteel verhuurd dan wel in gebruik. De huidige huurder heeft aangegeven de huurovereenkomst voor de winkel te willen beëindigen en derhalve zal het object in november 2021 beschikbaar komen voor de verkoop. De bovenwoning wordt in de huidige situatie gebruikt als opslagruimte. Om deze ruime bovenwoning in gebruik te nemen, dienen de ruimtes op de 1e en 2e verdieping gemoderniseerd te worden. Na modernisering leent het object zich uitstekend voor de combinatie wonen- werken. Conform bestemmingplan zijn o.a. detailhandel, wonen en horeca cat. 1b op deze locatie mogelijk.

Het is niet mogelijk om dit object te huren voor woonruimte.

In het kort:
- Langeviele 41 - 43 4331 LR Middelburg
- Koopprijs € 450.000,- k.k.
- Monumentaal woon-winkelpand
- Winkelruimte ca. 86 m2 VVO en ca. 150 m2 GBO
- Bouwjaar 1840
- Kernwinkelgebied Middelburg

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 86 m2 VVO
Bovenwoning : ca. 150 m2 GBO

Indeling:
U kunt binnen aan de voorzijde van het pand. Zodra u het pand betreed ziet u een prachtige open, lange ruimte welke in de huidige situatie geheel als winkelruimte wordt gebruikt. Ongeveer halverwege aan de linkerzijde is de trap naar de 1e verdieping gesitueerd. Aan het einde ziet u één deur welke toegang geeft tot de berging en de buitenplaats. De buitenplaats wordt gedeeld met de buren. Deze hebben recht van overpad.

Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping ziet u aan de linkerzijde een deur welke u toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit woonkamer heeft u zicht op de Langeviele. Indien u vanuit de overloop een kleine bocht naar rechts maakt, heeft u aan de rechterzijde toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping, de keuken en een slaapkamer. Aan het einde van de hal is de badkamer met toilet gesitueerd.

De 2e verdieping is verdeeld in een 4-tal ruimtes waarvan er twee uitstekend in te richten zijn als slaapkamer. Slaapkamer een met uitzicht op de winkelstraat, de ander met uitzicht op de binnenplaats. De overige twee ruimtes kunnen worden gebruikt als opslag.

Locatie:
Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ruim 48.000 inwoners, daarnaast is het de vijfde monumentenstad van Nederland. Het pand is prachtig gelegen in het monumentale stadscentrum en in het kernwinkelgebied. Een levendige binnenstad met meer dan 1.200 monumenten en talrijke winkels, terrasjes, cafés, restaurant en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de omgeving.

Het pand is gelegen in de Langeviele welke uitmond op de markt van Middelburg. De markt is het stadshart van Middelburg. De Langeviele is een belangrijke winkelstraat in Middelburg met diverse bekende winkels, kledingboetiekjes en voedsel speciaalzaken. Aan de Langeviele zijn onder andere Omoda, Wibra, Dille & Kamille, Hans anders en vele andere winkelketens gevestigd. .

Tot slot is Middelburg met toegangswegen als de A58 en N57, het spoor en het Kanaal door Walcheren voor binnenvaartverkeer, uitstekend te bereiken.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 15 december 2015. De bestemming is ‘Centrum’ met de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – relatiegebied 061’.

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’ in bijlage 1;
b. detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c. horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d. kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
e. wonen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Middelburg
Sectie : L
Nummer : 3419
Perceel grootte : 127 m2
Publiekrechtelijke beperking : Besluit op basis van Monumentenwet 1988

Installaties:
Airco unit in de winkelruimte op de begane grond
CV installatie uit 2014

Bodeminformatie:
Op basis van een uitdraai van het Bodemloket zijn er geen bijzonderheden.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het besluit tot gunning aan de koper is medegedeeld.

Fiscaal:
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. De koopsom zal belast worden met 8% overdrachtsbelasting.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van NVM model.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak met een van onze bedrijfsmakelaars!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 236
Inhoud woonhuis 772
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 127
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 92
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 236
Inhoud woonhuis 772
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 127
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 92
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

De nieuwste koopwoningen in Middelburg

Touwbaan, Touwbaan 8, 4331VA, Middelburg, Zeeland
Touwbaan 8

€ 375.000 k.k.

4331VA Middelburg

Willem Arondeusstraat, Willem Arondeusstraat 72, 4333DB, Middelburg, Zeeland
Willem Arondeusstraat 72

€ 274.000 k.k.

4333DB Middelburg

Meestoof, Meestoof 152, 4331VE, Middelburg, Zeeland
Meestoof 152

€ 719.000 k.k.

4331VE Middelburg

Pieter Boddaertstraat, Pieter Boddaertstraat 34, 4336BH, Middelburg, Zeeland
Pieter Boddaertstraat 34

€ 185.000 k.k.

4336BH Middelburg

Windwijzer, Windwijzer 10, 4336KZ, Middelburg, Zeeland
Windwijzer 10

€ 245.000 k.k.

4336KZ Middelburg

Adriaen Lauwereyszstraat, Adriaen Lauwereyszstraat 151, 4335EK, Middelburg, Zeeland
Adriaen Lauwereyszstraat 151

€ 175.000 k.k.

4335EK Middelburg

Singelstraat, Singelstraat 13-A, 4331SR, Middelburg, Zeeland
Singelstraat 13-A

€ 945.000 k.k.

4331SR Middelburg

Kinderdijk, Kinderdijk 72-74, 4331HH, Middelburg, Zeeland
Kinderdijk 72-74

€ 1.095.000 k.k.

4331HH Middelburg

Torentrans, Torentrans 64, 4336JS, Middelburg, Zeeland
Torentrans 64

€ 269.000 k.k.

4336JS Middelburg