Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De bezichtigingsmomenten voor deze woning zijn vol, helaas kunnen wij momenteel geen nieuwe bezichtigingen inplannen.



Aerssens & Partners makelaars biedt aan:

Een ruim 100 jaar oude stadswoning op een bijzonder aantrekkelijke en vriendelijke locatie op loopafstand van het monumentale stadscentrum. Achter de hernieuwde gevel schuilt een huis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op punten is de woning aan verbeteringen toe, maar daar hebben we de richtprijs ook op afgestemd.

De woning ligt in een straatje met een dorps karakter door de sfeervol aangelegde voortuinen. Je hebt haast niet door dat je je midden in Middelburg bevindt. Je loopt zo naar de binnenstad langs de Vest met fraai uitzicht op de bekende molen "De Hoop" gelegen op het Vlissings Bolwerk en als je het bruggetje over bent, bevind je je in het stadscentrum. Boodschappen en alle voorzieningen kun je hier verkrijgen. Als je door de straat heen kijkt zie je veel groen (bomen, struiken beplanting). Vanuit deze woning heb je een heerlijk uitzicht op een tuin behorend bij een herenhuis aan de Vlissingsesingel met bomen in de tuin en gemeentelijk groen.

We nemen je mee door de woning:
Er is een lichte hal met meterkast met 5 groepen en de trap naar de verdieping. Vervolgens is er een lange woonkamer van ruim 9 meter lang die optisch verdeeld is in een voor- en achterkamer. De lichte voorkamer biedt plaats aan een riante zithoek rondom de schoorsteen. Twee hoge symmetrische ramen met roedeverdeling zorgen voor een heel welkome lichtinval. De achterkamer heeft een grote raampartij met dubbele openslaande deuren. Ook in de achterkamer is de schoorsteen nog aanwezig. Een royale eettafel kan hier makkelijk staan. Naast de eetkamer is ook de open keuken. Er is een L-vormig keukenblok met apparatuur. De keuken heeft zijn dienst reeds bewezen. Achter de keuken is een hal met toegang tot de toiletruimte. Tot slot is er op de begane grond een badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Op de verdieping is een ruime overloop met veel lichtinval door een grote dakkapel. Hier hangt ook de C.V.-combiketel. Aan de voorzijde is een slaapkamer, waar de schuine dakvlakken de gerieflijke sfeer bepalen. Praktisch zijn ook de vaste kasten aan weerszijden met de louvredeurtjes. De 2e slaapkamer is een lichte kamer met dakkapel en met vaste kastenwand. Aan de achterzijde is een 3e grote slaapkamer. Ook deze kamer heeft vaste kastruimte. Op deze kamer is er als extraatje een wastafel in een ombouw.

De tuin:
De voor- en achtertuin zijn kleurrijk ingericht. Goed samengestelde plantenborders worden door passende bestrating doorkruist en omarmen als het ware de sfeervolle terrassen. De tuin wordt omzoomd door een stenen muur, houten schuttingen en een houten poort. Hout is verder toegepast in een pergola en een eenvoudige berging.

Algemene toelichting:
Deze woning heeft ten tijde van de inundatie van 1944 in het water gestaan. In de jaren daaropvolgend is als gevolg hiervan optrekkend zout in de gevels getrokken. Dat is een bekend fenomeen bij zogenaamde “waterwoningen”. Dit is door vorige eigenaren afgedekt door aan de binnenzijde van de muren folie en gipsplaten aan te brengen. De afdekking is aan een vervanging toe.

In de loop der jaren zijn er wel diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zoals je kan zien, is de gevel vernieuwd, maar ook zijn in 2009 nokvorsten en dakpannen die aan in mindere staat waren vervangen alsmede het waterbord (plank aan de topgevel die de gevel afdekt); in 2010 zijn de dakkapellen waar nodig vernieuwd en zijn de schoorstenen voorzien van nieuw lood waar nodig. Ook de dakkapellen zijn voorzien van loden slabben. Ook de vangbak van de hemelwaterafvoer en de goten zijn nagezien. Zeer recent is de goot (tussen woning 12 en 14) voorzien van EPDM.

We willen graag benadrukken dat we het hier hebben over een woning van meer dan 100 jaar oud en dat er op punten verbeteringen nodig zijn. We stellen u graag in de gelegenheid om de woning nader te inspecteren en in de koopakte zullen we een ouderdomsclausule en een asbestclausule opnemen. We informeren u hier graag verder over.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1919
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Cw4 Plus Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 600 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1919
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 126
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Cw4 Plus Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 600 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aerssens & Partners

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.