Sinke Komejan Makelaars
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u één van de mooiere woon- en/of bedrijfslocaties van Zierikzee aanbieden. Deze locatie is uniek met direct zicht op de Oude Haven en de Zuid-Havenpoort. Dit fraai gesitueerde Rijksmonument is gelegen in hartje Zierikzee met diverse terrasjes aan de voorzijde en het Havenpark direct om de hoek. Momenteel is het geheel in gebruik als woonhuis met een winkelruimte op de begane grond. Door de ruime bestemming van Centrumdoeleinden is het pand, naast wonen, voor meerdere doeleinden te gebruiken. Hierbij kunt u denken aan kantoor, B&B, detailhandel of een ander soortige bestemming.

Dit goed onderhouden monument beschikt over veel karakteristiekeenpp elementen en biedt absoluut het mooiste uitzicht van de binnenstad van Zierikzee. Het uitzicht over de Oude Haven is voortdurend wisselend en heeft iets moois in ieder jaargetijde. Zowel vanuit de winkel, de woonkamer en de slaapkamer is het zicht schitterend. Daarbij komt dat de Zuidhavenpoort voor gemotoriseerd verkeer is afgesloten waardoor de verkeersbewegingen zeer fors zijn gereduceerd.

Deze riante woning beschikt over een forse inhoud van ca. 750 m3 en een woonoppervlakte van ca. 193 m2. Momenteel wordt de begane grond gebruikt als winkelruimte. Onder deze ruimte is tevens een kelder van 8,7 x 4 m gevestigd. Aan de achterzijde is hier een eigen keuken en badkamer gevestigd zodat deze ruimte zich ideaal leent voor bedrijfsmatige activiteiten. Ook is dit gedeelte prima als B&B aan te bieden en kunt u zelf boven wonen. Het huidige woongedeelte bevindt zich nu al geheel op de eerste, tweede en derde verdieping.

Met name de woonkamer is een erg mooie ruimte met een afmeting van ca. 8,8 x 4,15 m. Vanuit deze ruimte heeft u, mede door de grote raampartijen, een prachtig uitzicht op de oude haven. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken ligt een klein balkon van circa 7 m2.

De grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping aan de voorzijde en beschikt uiteraard ook over het mooie uitzicht. Middels een vaste trap is de derde verdieping toegankelijk. Dit is een open zolderruimte waar desgewenst nog twee slaapkamers te realiseren zijn.

Kort samengevat; een pand met meerdere mogelijkheden van gebruik, de mooiste locatie van Zierikzee, ruim en ook nog eens in een goede staat van onderhoud. Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Algemeen;
- Woonoppervlakte circa 193 m2, inhoud circa 750 m3
- Vele mogelijkheden gezien de bestemming ‘Centrum’
- Kantoor-/winkelruimte aanwezig met kelder, eigen keuken en badkamer
- Eén van de mooiste locaties van Zierikzee
- De woning wordt verwarmd door middel van een HR-combi ketel van het jaar 2011
- Het hele elektra circuit is aangepast
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Deze woning beschikt over een balkon van circa 7 m2
- Oplevering in onderling overleg, korte termijn is mogelijk

Bestemming
De bestemming van het geheel is centrumfuncties, wat inhoudt dat het object voor meerdere doeleinden te gebruiken is. O.a. kantoor, winkel of atelier, al dan niet gecombineerd met wonen.
Het is één van de meest in het oog springende locaties van Zierikzee en dan ook zeer geschikt voor een kantoor of een andere commerciële functie.

Indeling;
Kelder; ruimte van circa 8 x 3,9 m.
Begane grond; ruime hal met meterkast kantoorruimte, trap naar kelder, keuken, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
Eerste verdieping: keuken met aansluitend het balkon, woonkamer.
Tweede verdieping; badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en tot slot twee slaapkamers.
Derde verdieping; open zolder met stahoogte. Ruimte voor twee slaapkamers

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1650
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1650
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 753
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 73
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1650
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1650
Woon oppervlakte 193
Inhoud woonhuis 753
Aantal verdiepingen 5

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 73
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag