Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet! Wellicht is deze compacte en charmante hoekwoning iets voor jou. Je vindt het huis aan de Middenstraat 23 te Kats. De knusse woning (1920 en 1906) heeft een woonoppervlak van ca. 65 m2 en heeft een perceel van 87 m2. Er is een gezellig woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken, een flinke berging en 3 slaapkamers. Door de kunststof kozijnen is het onderhoud hiervan erg gemakkelijk. De woning is op enkele punten gemakkelijk te moderniseren naar eigen inzicht.

Kats is een pittoresk en bruisend dorp in Noord Beveland, nabij zee en vele voorzieningen. De omgeving is prachtig, je kunt er heerlijk wandelen of een mooie fietstocht beleven. Genieten van de nabij gelegen jachthavens en restaurants. Kats is een kunstzinnig dorp waar vele evenement rondom kunst word georganiseerd. Bruisend en rust...

Indeling:

Begane grond:
Het huis is aan een rustige straat gelegen met deels uitzicht op een groenstrook. We komen binnen in de entree met meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Aan de linkerzijde van het huis is de knusse en charmante woonkamer. De woonkamer is door de vormgeving gemakkelijk in te delen. De vloer is voorzien van hout met een laminaatvloer wat zich makkelijk laat combineren met verschillende kleuren en materialen.
Er is een rookkanaal aanwezig wat het mogelijk maakt een houtkachel of een gashaard werkend te maken. Aan de rechterzijde van de woning is de keuken met uitzicht op een groene verhoging en het pittoreske straatbeeld. De keuken is in een hoekopstelling en heeft een basic uitstraling. Er is inbouw apparatuur aanwezig als een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een combi-oven. In de keuken is de cv-installatie geplaatst (Itho 2007). Achter de keuken is de doucheruimte. Deze is niet fors bemeten heeft een fijne douche voorzien en een wastafel. Het kunststof kiepraam maakt het mogelijk de doucheruimte extra te ventileren.
De lange entree geeft toegang tot de praktische en forse bijkeuken. De bijkeuken geeft extra ruimte voor het plaatsen van een bergkast, een vriezer en zoals nu de wasmachine en droger. De woning beschikt over een verrassend grote berging. De berging is L-vormig en geeft de mogelijkheid tot het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en zelfs het sleutelen aan motoren. Wat een ontzettend handige ruimte !

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De overloop heeft een zodanig formaat dat er ruimte is voor het creëren van extra bergruimte of een bureautje. De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich in het oude gedeelte van het huis. Deze wordt gekenmerkt door karakteristieke details als de aanwezig spant en het luikje in de schoorsteen ombouw. De kamer is goed bemeten en geeft de ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en een linnenkast. Er is extra lichtinval door de dakkapel. De dakkapel is praktisch in onderhoud door de kunststof kozijnen en trespa bekleding. Aan de voorzijde is een kleinere slaapkamer nu in gebruik als hobbykamer. Uiteraard kan deze ruimte niet alleen de fungeren als slaapkamer maar ook als kantoor of hobbykamer. Naastgelegen is de master-bedroom. Een forse kamer met veel natuurlijk lichtinval. De kamer is voorzien van bergruimte onder het dakbeschot, een wasbak en een authentieke stalraam.

Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een jonge cv-installatie, bitumen dakbekleding (2008) en het dak is gedeeltelijk geïsoleerd. Kortom, een fijne en knusse woning.
Volgens het bestemmingsplan is het niet toegestaan het huis als tweede woning in gebruik te nemen.

Je kunt onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 3 december om 10:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Oplevering 1 februari 2022

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 65
Inhoud woonhuis 200
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 87
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Itho Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 12
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-02-01
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 65
Inhoud woonhuis 200
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 87
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Itho Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 12
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-02-01
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kuub Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.