Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij een echte klusser en heb jij gouden handen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Koningin Julianastraat 12 in Hoedekenskerke iets voor jou. Het huis is in 1910 gebouwd en heeft een unieke uitstraling.
De woning heeft een entree met meterkast (3 fasen) en geeft toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen. Er is bijzonder veel lichtinval door de hoeveelheid ramen. Aan de achterzijde zijn de ramen hoog geplaatst waardoor je gemakkelijk meubels of een kastenopstelling kan plaatsen. De open keuken heeft een basic opstelling en geeft ruimte voor modernisatie of het creëren van een bar.
Naast de woonkamer is een forse badkamer. Deze heeft een afmeting van 192 x 525 cm. Er is een ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Door het plaatsen van een wand kun je hier een aparte bijkeuken of wasruimte van maken. Op de begane grond is een apart toilet.
Middels de wentel trap komen we op de eerste verdieping. Deze toont verrassend ruim en licht. Door het creëren van een dakkapel is er ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor. De overloop is ruim van opzet. Hier is tevens de techniek ruimte aanwezig. De geiser is niet meer in gebruik en geeft de mogelijkheid een cv-installatie te plaatsen. In de techniek ruimte is nu de witgoed aansluiting. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer met dakraam aanwezig. Deze heeft een afmeting van 369 x 370 cm.

De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De kozijnen verdienen aandacht. Door dubbele beglazing toe te passen wordt het huis energiezuiniger. Het sanitair is wat verouderd maar is gebruiksklaar. De keuken en de badkamer geven de mogelijkheid deze naar eigen inzicht te moderniseren. De robuuste muren zijn voorzien van een stuclaag waardoor het aanbrengen van een nieuwe verflaag volstaat. De woning dient voorzien te worden van nieuwe gaskachels of het aanbrengen van een ander verwarmingssysteem. Het huis is gelegen op erfpacht en is in het bezit van de gemeente. De erfpacht loopt af op 10 april 2044 en voor de canon geldt een bijdrage van € 2,04 per jaar. Uiteraard kun je het perceel in eigendom verkrijgen tegen een gereduceerde koopsom van € 7353,- tot 10 april 2022.

Kortom, een charmante woning met ontzettend veel mogelijkheden voor de toekomst. Ben jij ook zo benieuwd naar dit huis en wil je alvast een voorproefje?

Je kunt onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf donderdag 2 december om 10:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 247
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 62
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte voortuin Lengte: 550 Breedte: 300 Oppervlakte: 17
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Gaskachels
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 247
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 62
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 1
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte voortuin Lengte: 550 Breedte: 300 Oppervlakte: 17
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Gaskachels
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kuub Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Hoedekenskerke

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.