Marijke Berrevoets Makelaardij
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hierbij mogen wij een goed onderhouden grote kadewoning van wel 531 m3 aanbieden, die is gelegen op het mooiste plekje in de Waterwijk, met prachtig vrij uitzicht over polder, de contouren van de binnenstad van Zierikzee en de haven. De binnenstad en het omliggende natuurgebied Plan Tureluur zijn op loop en fietsafstand van de woning gelegen. De woning is gebouwd in 2015, voldoet aan de laatste energiezuinige eisen, volledig goed geïsoleerd en verwarmd en gekoeld door een warmtepomp (eigendom). De woning is verder voorzien van kunststofkozijnen, een handgemaakte luxe keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers met de mogelijkheid van een 5e slaapkamer op zolder en luxe badkamer.
De woning is gelegen op een perceel grond van 142 m2 volledig eigendom.

Is deze woning helemaal wat u zoekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Begane grond;
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer met trapkast is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (en koeling), en dubbele tuindeuren. Aan voorzijde bevindt zich een open handgemaakte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron en koelkast.

Eerste verdieping;
Via de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers één aan de voorzijde van de woning gelegen zijn vanwaar u prachtig zicht heeft op de Zeelandbrug en de haven van Zierikzee, en aan de achterzijde de master bedroom met daaraan vast de badkamer die via de slaapkamer en overloop te betreden is. De badkamer is voorzien van een grote ruime inloopdouche en dubbel badmeubel.

Op de overloop is nog een apart toilet ruimte aanwezig.

Tweede verdieping;
Deze verdieping is bijna gelijk ingericht als de 1e verdieping met twee slaapkamers 1 aan de voorzijde 1 aan de achterzijde, in het midden een grote berging en waar zich op de 1e verdieping het toilet zich bevind een diepe bergkast. Eventueel is het mogelijk op deze verdieping een 3e toilet en een 2e badkamer te realiseren.

Derde verdieping;
De derde verdieping is ingericht als opslagruimte waar zich ook de warmtepomp en de witgoed aansluitpunten zich bevinden. Er is hier voldoende ruimte om nog een 5e slaapkamer te realiseren of kantoor of praktijk ruimte.

Tuin;
De onderhoudsvriendelijke compleet omheinde achtertuin is voorzien van tegels en grind met aan de zijkanten beplanting, een berging en vrije achterom. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, hierdoor is er een goede bezonning.

Algemeen;
- Bouwjaar 2015.
- Energielabel A.
- Aanvaarding uiterlijk september 2022.
- Inhoud circa 531 m3.
- Woonoppervlakte circa 152 m2.
- Luxe keuken geplaatst in 2015.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Naast de woonkamer, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op
zolder.
- De woning beschikt over een warmtepompsysteem (eigendom) die op alle woonlagen de
vloer zowel kan verwarmen als koelen.

WKO-Installatie
De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom). De warmtepomp is een ingenieus apparaat dat met behulp van verticale bodemwarmtewisselaars laagwaardige warmte uit de bodem haalt en deze omzet in warmte voor de centrale vloerverwarming voor alle verdiepingen en warm tapwater. Door de warmte-koudeopslag (WKO) zorgt de warmtepomp in de zomer ook voor koeling.

De Waterwijk
De Waterwijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de vele voorzieningen, zoals winkels, de bibliotheek en scholen. Ook de afstand tot de haven en de Oosterschelde met de diverse strandjes is gering en is door de bewoners dan ook een veel bezochte locatie. De directe ligging van de wijk aan Plan Tureluur maakt deze wijk mede zo mooi. Op circa 150 meter is een groot speelveld gelegen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Plan Tureluur
Plan Tureluur is één groot vogelparadijs en vormt één geheel met de voedselrijke zandplaten en slikken in de Oosterschelde. In Plan Tureluur komen duizenden kustvogels voor. Ook landinwaarts, in de inlagen, zijn veel verschillende vogelsoorten te vinden. Bij laagwater zoeken de vogels eten op de slikken en platen in de Oosterschelde. Bij hoogwater vliegen ze naar het achtergelegen natuurgebied om veilig achter de dijk te “overtijen”. Vogels genoeg dus, soms zijn er zelfs wel tienduizenden te zien. Het natuurgebied is onderdeel van Nationaal Park Oosterschelde en heeft een beschermde status. Het mooie uitzicht is dus gegarandeerd!

Zierikzee
Eén van de meest geliefde woonlocaties van Zeeland. Een sfeervolle historische kern met vele monumenten en de haven. Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland (circa 11.000 inwoners) en vervult voor het eiland een centrumfunctie. Zierikzee heeft een compleet aanbod van voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn. Naast diverse sportvoorzieningen en een ruim aanbod aan scholen en winkels bevinden het gemeentehuis, politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek zich in Zierikzee. Ook voor forensen is Zierikzee een ideale woonplaats: wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad blijken een ideale combinatie te zijn. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur met de auto te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 531
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 480 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 531
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel,warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 480 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag