Sinke Komejan Makelaars
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In alle opzichten meer dan u zou verwachten! De woning aan de Hoofdstraat 26 te Wolphaartsdijk is namelijk niet alleen een woning, maar heeft ook een winkelruimte die voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Door de gemengde bestemming kunt u een kantoor, winkel of kleinschalige horeca beginnen aan de voorzijde van de woning. De optie om het bij de woning te trekken is natuurlijk ook een mogelijkheid!

Daarnaast is er achter de winkel een ruime en sfeervolle woning op een prachtig perceel van 344 m2 gelegen. Achter de winkel volgen de sfeervolle keuken en woonkamer. Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers gerealiseerd, met daarnaast een ruime overloop die nog ingedeeld kan worden met meer slaapkamers of de badkamer. Achter de woning staan een drietal schuren achter elkaar, gevolgd door een veranda.

Via de winkel aan de voorzijde is de woning te betreden. Eventueel kan deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden, welke aan de rechterkant ligt. Aan de linkerkant van de ruimte ligt de meterkast en toegang tot een doucheruimte. Hierin is een douche gerealiseerd en is er plaats voor de witgoedaansluiting.

Na de winkelruimte volgt de hal, die toegang biedt tot de oorspronkelijke kelder en een trapkast. De oude kelder ligt onder de keuken. Deze hal is voornamelijk in gebruik als garderobe. Achter de hal volgt het tweede portaal, die toegang biedt aan de overige ruimtes van de begane grond. Hieronder valt het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer en keuken. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin.

Het achterste gedeelte van de woning is na 2013 geheel vernieuwd, met onder andere de keuken. Deze nette opstelling is aan de linkerkant terug te vinden en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

De diepe woonkamer ligt over de gehele linkerkant, met voorin de eethoek en achter in de heerlijke zithoek met zicht op de achtertuin. Voorzien van prachtig houtwerk en de originele balken is dit een heerlijke ruimte om te vertoeven.

Er zijn een aantal zaken die nog aangepakt dienen te worden in de woning. Naast de oudere winkelruimte is een van de andere zaken de voorkant van het dak van de woning en de eerste verdieping. Deze voorkant bestaat uit de ruime overloop en dient nog ingedeeld en afgewerkt te worden. Hier is eventueel een vierde slaapkamer en een ruime badkamer mogelijk.

Achter in de woning zijn door middel van een grote dakkapel over de breedte van de woning een drietal slaapkamers gerealiseerd. De ouderslaapkamer is aan de rechterzijde gelegen en heeft een eigen inloopkast met wastafel.

De woning ligt op een kavel van 344 m2 eigen grond. Oorspronkelijk was dit het dubbele, maar de kavel wordt in tweeën gesplitst. Het voorste gedeelte is in deze verkoop inbegrepen. Achter de woning volgen een drietal ruime schuren van gezamenlijk circa 44 m2 externe bergruimte. In de eerste schuur hangt de Cv-ketel uit 2018. Hierachter volgen een tweetal ruime schuren die aan elkaar zijn verbonden. Dit geeft een prachtige werkruimte en bergruimte.

De woning aan de Hoofdstraat ligt midden in het centrum van het dorp, met de supermarkt en een aantal andere gezellige voorzieningen om de hoek. Het dorp ligt in de prachtige polders van Zeeland en op korte afstand van het Veerse Meer. Het gehele jaar door is het heerlijk fietsen door deze polders. In de zomer biedt het Veerse Meer en de omgeving veel water activiteiten. Dichtbij bevinden zich de jachthaven, supermarkt en enkele uitstekende restaurants. Met de fietspont wordt er in het zomerseizoen van Wolphaartsdijk naar Kortgene gevaren. Daarnaast zijn Goes en Middelburg op korte afstand met de auto te bereiken. Het centrum van Goes met al haar faciliteiten ligt op ongeveer 10 (auto)minuten rijden. In de omgeving zijn er tal van recreatie- en (water)sportmogelijkheden.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van de woning en de extra ruimte, de tuin en de schuren of bestemmingsmatig? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 0113-251000.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 554
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 333
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 660 Oppervlakte: 132
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 554
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 333
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 660 Oppervlakte: 132
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag