Sinke Komejan Makelaars
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning in het buitengebied? Wij mogen u te koop aanbieden deze fraaie twee-onder-een kapwoning in de uitgestrekte polders van Kerkwerve.

Deze woning is vanaf 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert dan ook in een prima staat. Tijdens de grote verbouwing zijn nagenoeg alle onderdelen verbouwd. Van aanpassingen in de woonkamer tot aan het plaatsen van zonnepanelen en van een geheel nieuw elektra-circuit tot aan een geheel nieuwe keuken. Recent is er nog een badkamer-uitbreiding gerealiseerd waardoor er nu sprake is van een riante badkamer.
De grote slaapkamer is eenvoudig weer te transformeren naar 2 (oorspronkelijke) slaapkamers. 's-Zomers is het in de slaapkamer heerlijk koel door de airco
Tevens is de woning voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. De woonkamer, met houten vloer, is een sfeervolle ruimte met haard met aansluitend de open keuken. Via de bijkeuken is de kantoorkamer annex tuinkamer toegankelijk met zicht op de zeer diepe achtertuin, een ideale stek om thuis te werken.

Deze twee-onder-een kapwoning is gelegen op een perceel van 470 m2 eigen grond. Naast de woning met een woonoppervlakte van ruim 90 m2 zijn er drie bergingen. Twee houten bergingen en een stenen berging. Afmetingen van de bergingen zijn ca. 3 x 1,8 meter, ca. 2 x 3,8 meter en ca. 3 x 4 meter.
De tuin met een diepte van circa 30 meter is aan beide zijkanten goed afgeschermd en aan de achterzijde bewust open gelaten. Zo kunt u genieten van het schitterende zicht over de uitgestrekte polders.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.
U bent van harte welkom! Verkoop zal geschieden middels een inschrijving.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, trapkast en trapopgang, rechts van de hal is de woonkamer toegankelijk en van daaruit de open keuken welke is voorzien van een afzuigkap, koelkast met geïntegreerd vriesvak, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met o.a. de witgoedaansluitingen en toilet.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer met twee vaste kasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche wastafel en een vrijstaand ligbad.

Algemeen;
- Recent is de badkamer uitgebreid door de tweede slaapkamer toe te voegen aan de badkamer.
- De woning is voorzien van tien zonnepanelen met een opbrengstverwachting van 2500 kW.
Echter door de zeer goede zonligging kan er zelfs een rendement van 2700 kW worden gerealiseerd
- De woning is goed geïsoleerd met vloer-, muur-, dak en glasisolatie.
- Vraagprijs is inclusief houtkachel, airco en de zonnepanelen.
- Parkeergelegenheid voor tenminste twee auto’s op eigen terrein.
- Slaapkamer voorzien van 2 nieuwe Velux dakvensters met rolluiken op sensor en een airco.
- Woning wordt aangeboden inclusief de tien zonnepanelen, elektrische rolluiken (recent geplaatst!) en omvormer.
- Oorspronkelijk bouwjaar 1947, in 2012 volledig verbouwd door een aannemer.
- Tuinkamer aangebouwd aangepast in 2019.
- Grotendeel voorzien van elektrische rolluiken.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde verkeert in een matige staat.
- Oplevering in onderling overleg. Levering op korte termijn is mogelijk.
- Doordat deze woning in het buitengebied is gelegen is het ook mogelijk om deze woning als tweede woning voor eigen gebruik, aan te kopen. Commerciële recreatieve verhuur is niet toegestaan.

Kerkwerve
Kerkwerve is één van de meest gemoedelijke dorpen op het eiland. Centraal gelegen op Schouwen- Duiveland en op zeer korte afstand van Zierikzee en in de nabijheid van de Oosterschelde. Het is voornamelijk een echt plattelandsdorpje met de kern centraal in het dorp en veel boerderijen in de directe omgeving. Het dorp heeft een kleine 1.000 inwoners en heeft een goede basisschool, garage en een dorpscafé aan de Ring. Opvallend is de trek van veel jonge mensen/gezinnen naar Kerkwerve. Voor de dagelijkse voorzieningen concentreren veel inwoners zich op Zierikzee (circa 4 km), waar een goed winkelaanbod, scholen en medische voorzieningen zijn te vinden. De centrale ligging is echt een plus, op korte afstand van de stranden, deels omringd door plan Tureluur en goede uitvalswegen naar Randstedelijk gebied. Steden als Rotterdam en Breda zijn binnen een uur autorijden goed te bereiken. Ook een stad als Antwerpen is binnen een uur te bereiken. Wanneer u rustig wilt wonen met voorzieningen op korte afstand in Zierikzee, dan is Kerkwerve een interessant dorp.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 470
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 1
Tuin lengte voortuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 300
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 470
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 1
Tuin lengte voortuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 300
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag