Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:

Een fantastisch mooie, moderne stadsvilla, onder architectuur gebouwd met optimaal ingedeelde ruimtes, goede voorzieningen en een goed op de zon gelegen tuin.
De woning heeft een markante gemetselde gevel met grote glazen erker waardoor het een open, uitnodigend karakter heeft. De woning vormt samen met de naastgelegen woningen, die elk gebouwd zijn met gevels van telkens wisselende gevelmaterialen, een bijzonder mooi ensemble van “moderne monumenten". Kenmerkend voor deze woning zijn de grote ramen van de erker die buiten de voorgevel naar voor toe uitsteekt. Ook kenmerkend is de hoge tuingerichte woonkamer met de grote raampartij aan de achterzijde.

We nemen je mee door de woning.
Er is een lichte entree met hoog plafond, meterkast met uitgebreide groepenkast en overige nutsvoorzieningen en een netjes betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Een trap (8 betonnen treden) leidt naar het souterrain, die als garage is gebouwd en door de huidige eigenaren als hobbyruimte annex berging wordt gebruikt en waar een sauna is geplaatst. Deze sauna wordt als extra overname aangeboden. Denkbaar is ook dat deze ruimte als extra kamer ingezet kan worden. Vanuit de garage/berging kun je onder de vloer van de hal komen waar extra bergruimte is.

Vanuit de hal lopen we door naar achter en komen in de tuingerichte living. Eyecatcher is de hoogte van de woonkamer. De ca. 4 meter hoge zijwanden en de hoge glazen pui met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heel mooi ruimtelijk karakter. Deze hoge kamers zijn uniek voor een woning uit dit complex. Half hoog ten opzichte van de woonkamer, is naar voor toe gericht een riante woonkeuken. Het is hier heerlijk tafelen waarbij je enerzijds naar buiten kijkt door de straat en anderzijds over de woonkamer uit kijkt. In deze ruimte staat een groot keukenblok in L-vorm, uitgevoerd in hoogglans wit voor de kastfrontjes en voorzien van een werkblad van grijs composiet. De apparatuur die je in staat stelt om de lekkerste gerechten te bereiden zijn: 5-Pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, combi-oven, hoge koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een kraan met cooker en er is een anderhalve spoelbak.
Voorts is er plaats voor een grote eettafel waar het samen met je gezin en gasten heerlijk tafelen is. De woonkeuken is een fantastische plek om de dag te bespreken terwijl er gekookt wordt. Praktisch is ook dat de wand bij het keukenblok is voorzien van afwasbare verf.

Een betonnen trap leidt naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met grote vaste kastenwand waar je kleding netjes kan weghangen. Aan de achterzijde zijn 2 prima slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een woningbreed balkon. Hier kan je heerlijk en ongestoord van de zon genieten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet. De kwaliteit van de voorzieningen alsmede de keuze van tegels geven de badkamer een nette, warme uitstraling.
Tot slot is er nog een bergruimte annex technische ruimte waar onder meer de CV-combiketel en de WTW-unit zijn opgesteld.

De tuin:
Aan de voorzijde is een praktische, onderhoudsvrije tuin met oprit naar het souterrain. Hier kan je op eigen terrein de auto parkeren.
Aan de achterzijde is een goed op de zon gelegen tuin met een heerlijk terras tegen de gevel waardoor de living en de tuin als het ware overvloeien tot één geheel. Een natuurlijke parasol van 2 bomen (dakplatanen) zorgen ook voor een schaduwplek in de zomer. Verder zijn er diverse plantenborders, die omzoomd zijn door schuttingen, een houten berging en een vrije poort naar de brandgang. De tuin biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon tot in de latere uurtjes.

Extra’s:
De woning is voorzien van:
Waterontharder;
Dubbele kiep-/kanteldeuren naar de tuin en door heel de woning kiep-/kantelramen
Elektrisch bedienbare rolluiken (in delen neer te laten) in de woonkamer;
Elektrisch bedienbare rolluiken bij de slaapkamers achter;
Grote hor voor de tuindeur;
Grote Finse sauna (2,2 x 1,9, x 2,1 meter) ter overname;
Uitgebreide meterkast met krachtstroom.

Ben je op zoek naar een unieke royale woning met karakter, moderne gemakken en heel veel sfeer, dan moet je beslist een bezichtiging plannen om deze woning op waarde te kunnen schatten.

Oplevering:
Deze woning is op te leveren ca. 4 weken na de nieuw op te leveren woning van de verkopers met als uiterste datum 15 juni 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 243
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 620 Oppervlakte: 78
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 243
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 620 Oppervlakte: 78
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Aerssens & Partners

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.