Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen aan het water midden in het groen, dat kan hier!
Wanneer je park Grevelingenhout op komt rijden vanaf de Hoogerwerfsweg is schuin tegenover de ingang deze prachtige vrijstaande villa gelegen. De villa is zeer goed onderhouden en het geheel maakt een verzorgde indruk. De voormalige garage is in gebruik als werkkamer en er is een nieuwe garage aangebouwd. De woning is gelegen op een perceel van 952 m2 eigen grond.
Vanuit de jacuzzi is er prachtig zicht over het water richting de golfbaan. Door de grote afstand tussen de golfbaan en de achtertuin is de privacy gewaarborgd. Er zijn diverse leuke terrassen en zitjes gemaakt. Ook de voortuin heeft volop privacy en omheind door groen in de vorm van bomen, planten en struiken. Op de ruime oprit met grind kunnen 5 auto's worden geparkeerd.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit met afsluitbaar hekwerk komen we aan bij de voordeur van de woning met daarachter een ruime hal.
Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet bereikbaar.
Aansluitend een ruime woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige Travertin vloer.
De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Het terras ligt tussen een oase van groen en is er is volledige privacy. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd en de open keuken. Vanuit de eethoek is er middels een schuifpui toegang tot het zonnige terras. De open keuken is voorzien van een wijn-klimaatkoelkast, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kastruimte, trapopgang naar de verdieping van de aanbouw en toegang tot de achtertuin. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de werkkamer die ook prima als slaapkamer gebruikt kan worden en aansluitend nog een bijkeuken. Naast de bijkeuken is de aangebouwde garage gelegen.

Eerste verdieping:
Er is een verdieping boven de garage waar een slaap-/hobbykamer is gemaakt.
De andere verdieping is boven het huis. Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, een badkamer en cv-bergkast. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd met een Velux-dakraam, toilet, ligbad, wastafel en douche. Aan de achterzijde zijn twee bijna identieke slaapkamers gemaakt. Vanaf de overloop is een cv-bergkast bereikbaar met een Nefit Smartline HR combiketel uit 2004.

Zolder:
Vanaf de overloop is middels een luik de bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
De diepe zonnige tuin is gelegen op het Westen, vanuit de tuin en jacuzzi is er weids uitzicht over het water richting de golfbaan.
De parkkosten voor onder andere de algemene verlichting en het onderhoud van de wegen, het algemeen groen en zelfs rioolrecht bedragen € 111,-- per kwartaal.

Omgeving:
Aan de rand van het Grevelingenmeer met al haar watersport faciliteiten, ligt het prachtige park Grevelingenhout met een 18-holes golfbaan. De golfbaan staat bekend als een goede 18-holes Champion Golfcourse. In deze groene en waterrijke omgeving ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa (bj. 1993). Het geheel ligt op een ruim perceel van 952 m2 eigen grond en heeft een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij die grenst aan de golfbaan.

In de directe nabijheid is de jachthaven van Bruinisse gelegen. Jachthaven Bruinisse is een gezellige, moderne haven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan het grootste zoutwatermeer van Europa. De jachthaven is bovendien een van de vier fullservice thuishavens in Nederland. Bruinisse is centraal gelegen tussen de steden Rotterdam, Antwerpen, Middelburg en Breda.

De oplevering van de woning is in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 653
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 952
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 18
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 653
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 952
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Smartline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 18
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kuub Makelaars