Makelaarskantoor Wisse Vastgoed BV
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In hartje van het fraaie Noordzeekustdorp Vrouwenpolder bieden wij u deze royale vrijstaande woning (’06) aan, gelegen op een ruim perceel eigen grond van 666 m², met multifunctioneel bijgebouw en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand in het dorp en leent zich uitstekend voor een praktijk, kantoor- en/of atelier aan huis, door het multifunctionele bijgebouw, welke natuurlijk ook als garage dienst kan doen. Het Noordzeestrand is eveneens op loopafstand gelegen.

Met hoogwaardige materialen maar met behoud van de Zeeuwse karakteristieke bouwstijl is deze woning in 2006 nieuw gebouwd. De voormalige schuur is toen geheel gerenoveerd en geschikt gemaakt als atelier/werkruimte.

Hoewel de foto’s u reeds een beeld geven van deze fraaie woning, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer te proeven en ambiance te voelen.

PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.

Indeling:
De entree brengt u naar de lichte woonkamer (ca. 36 m2) met 2 schuifpuien naar de prachtige tuin. Vanuit deze sfeervolle ruimte is via dubbel openslaande deuren de riante woonkeuken (ca. 40 m2) met houtkachel te bereiken. Vanuit de woonkeuken is de kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte vormt de verbinding tussen het woonhuis en de gerenoveerde voormalige schuur. In dat gedeelte bevinden zich een badkamer met douche, toilet en wastafel evenals het atelier/werkruimte/gastenverblijf. Aansluitingen voor vaatwasser/wasmachine en TV zijn hier aanwezig. Zelfs vloerverwarming is aangelegd. Het ombouwen naar een gastenverblijf of slaapkamer met grotere badkamer op de begane grond is dus relatief eenvoudig. Ook in de huidige werkkamer is een slaapkamer te realiseren.

De verdieping van het atelier bestaat uit een open zolder via vaste trap te bereiken.

Wat opvalt is de prachtige antieke tegelvloer (zeer gebruiksvriendelijk) op de gehele begane grondvloer van het woonhuis en de hoge plafonds waardoor de ruimte nog ruimer aandoet. Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning met een ruim toilet en de vaste trap naar de verdieping is eveneens de woonkeuken te bereiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de riante ouderslaapkamer welke eenvoudig tot 2 nog steeds behoorlijke kamers getransformeerd kan worden. Er is een 2e slaapkamer, een apart toilet en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche aanwezig. De tweede slaapkamer is recent voorzien van een dakraam waardoor er extra lichtinval is bij deze kamer (nog niet op foto's zichtbaar). Verder is er een aparte ruimte met schuifwand voor de wasmachine, droger, cv-ketel (2022) en luchtinstallatie (2022).

Er bestaat een mogelijkheid om op de 2e verdieping een bergzolder te realiseren. Hiervoor dient een vlizotrap te worden aangebracht.

Tuin:
De tuin is verrassend ruim, diep en zeer fraai aangelegd. De hele dag zijn er zon- en schaduwplekjes te vinden waardoor het van 's morgens vroeg tot 's avonds laat genieten is!

Er is op dit moment een oprit voor 1 auto maar op het perceel bestaat de mogelijkheid dit uit te breiden naar meerdere parkeerplaatsen.

Algemeen:
De isolatiewaarde van de woning is conform de eisen van 2006 en dus goed te noemen. Er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig en de woning wordt verwarmd middels een CV ketel (2022). De woning is daarnaast zeer goed onderhouden.

Kortom een woning die u gezien moet hebben, een woning welke garant staat voor veel woongenot en van waaruit het eenvoudig tot de mogelijkheden behoort om er te werken, uw hobby uit te oefenen of als een gastenverblijf te verhuren.

Vrouwenpolder ligt aan de voet van de Oosterscheldekering tussen de Noordzee en het Veerse Meer. Een dijkdorp waar gezellig winkels en restaurants te vinden zijn. Daarnaast grenst het dorp aan natuurgebied Oranjezon. Met enkele stappen verruilt de dorpskern zich voor het uitgestrekte Walcherse platteland en het natuurgebied. Strand en zee liggen op steenworp afstand.

Bent u op zoek naar veel ruimte en de mogelijkheid van verhuur van een gastenverblijf of heeft u een kantoor/salon/atelier nodig voor uw werk? Houdt u niet van verbouwen maar wel van kwaliteit met sfeer en mogelijkheden? Dan is dit een uitstekend object voor u!

Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 1008
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 666
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5000 Breedte: 750 Oppervlakte: 375
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 1008
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 666
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5000 Breedte: 750 Oppervlakte: 375
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag