Klaproosweg 20 4328JZ Burgh-Haamstede

Wij bieden te koop aan een vrije bouwkavel (ca. 45 m. diep en 31 m. breed), die plaats biedt om een riante woning te bouwen. Dit is een unieke kans voor het realiseren van uw droomwoning in Nieuw-Haamstede, een van de mooiste locaties op Schouwen-Duiveland. De Klaproosweg is een zeer rustig straatje zonder doorgaand verkeer, nabij de markante vuurtoren, de prachtige duinen en het mooie Noordzeestrand.

Het bestemmingsplan biedt op het perceel de mogelijkheid tot het bouwen van een riante woning met eventuele aan- en/of bijgebouwen. Het totale bouwvlak bedraagt 30 x 20 m; daarbinnen zijn er diverse mogelijkheden voor de situering, de grootte en het ontwerp van de woning. Conform het vigerende bestemmingsplan dient er uiterlijk per 22 oktober 2025 een omgevingsvergunning te zijn voor het bouwen van een woning, anders vervalt de bouwtitel.

Bouwvoorschriften hoofdgebouw
Volgens het bestemmingsplan gelden de volgende bepalingen:
- Er mag één woning op het bebouwingsvlak worden gebouwd.
- Het bebouwingsvlak bedraagt 30 x 20 meter.
- De goothoogte bedraagt maximaal 3,30 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter.
- De breedte van de woning bedraagt ten minste 6,50 meter.
- Afstand tot zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter.

Bouwvoorschriften bijgebouw
Bepalingen voor bijbehorende bouwwerken en overkappingen:
- De gezamenlijke oppervlakte bedraagt ten hoogste 60 m2 en worden binnen het bouwvlak gebouwd.
- De gezamenlijke oppervlakte van de woning, bijbehorende bouwwerken en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van het bouwvlak.
- De goothoogte van een bouwwerk bedraagt maximaal 3,30 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter.
- De hoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3,30 meter.

Gebruik
De bestemming van het kavel is wonen, hetzij als hoofdverblijf of als buitenverblijf. Commerciële verhuur is bestemmingsplanmatig niet toegestaan.

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.