Langendam 37 4374AA Zoutelande

Vrijstaande woning in het kustdorp Zoutelande met (recreatie)studio, vrijstaande garage en een mogelijkheid voor het realiseren van een zomerwoning. Deze woning uit 1947 is in afgelopen jaren gemoderniseerd, in 1990 aan de achterzijde uitgebreid en is gelegen op een ruim perceel van ca. 836 m2, zodat de zon altijd wel op te zoeken is.

Met o.a. een heerlijke woonkamer, 4 slaapkamers en inpandige studio/gastenverblijf voorzien van woon/slaapkamer, een badkamer en een kleine keuken. Het gastenverblijf is afgelopen jaren als recreatie appartement/studio verhuurd en biedt daardoor extra huurinkomsten, maar is ook te gebruiken als werkruimte en/of praktijkruimte aan huis.

PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.

Aan de rechterzijde van het ruime perceel heeft u voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten op eigen terrein, dit is heel handig!

De ligging is perfect: Binnen enkele minuten wandelen loopt u zo in de Langstraat, de winkelstraat onderaan de Boulevard Zoutelande met de opgang naar het prachtige Zuidstrand van Zoutelande.

WONING
Hal, toilet, woonkamer met een openhaard en mooie eikenvloer, een halfopen keuken uit 2014 voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning in 1990 uitgebreid met een eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u via de openslaande deuren toegang naar de tuin. Woonkamer, keuken en eetkamer totaal ca. 50 m2.

Via de eetkamer heeft u toegang naar een portaal met een toilet en vervolgens een bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, allebei met een buitendeur naar de tuin.

1e verdieping: Via de trap in de hal toegang naar overloop, 4 slaapkamers , waarvan 1 ruime masterbedroom (ca. 25 m2) en een badkamer met een toilet, een ligbad, douche en een wastafel.

2e verdieping:
bergzolder

GASTENVERBLIJF STUDIO
Het gastenverblijf met eigen entree, bevindt zich op de begane grond van de woning met een woon/zitkamer, een keukenblok en een badkamer met douche en toilet. Het gastenverblijf is afgelopen jaren als studio verhuurd en biedt daardoor extra huurinkomsten, maar is ook te gebruiken als werkruimte en/of praktijkruimte aan huis. Huurinkomsten circa € 12.500,00 bruto per jaar en is nog verder te optimaliseren.

GARAGE
De vrijstaande garage (ca. 33 m2) is in 2000 gebouwd en is voorzien van een extra vliering voor nog meer bergruimte. De bouwstijl is typisch Zeeuws: met zwarte deuren en gepotdekselde houten planken. In de garage is alles al voorbereid om een gastenverblijf te realiseren of eventueel een zomerhuis voor recreatiever verhuur.

TUIN MET VERANDA
De tuin is ruim en heeft diverse terrassen. Als extra is een veranda in 2019 gerealiseerd. De tuin is ideaal gelegen en geniet u heerlijk van het buitenleven: van de ochtend voor een heerlijk koffiemoment in de veranda tot in avond als u nog natafelt bij de achtergevel van de woning met vrienden en/of familie. Is dat geen mooi vooruitzicht?

Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor u en uw gasten op eigen terrein.

ZOUTELANDE
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Daarnaast is er een supermarkt, bakker en een basisschool. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en Domburg. Zoutelande heeft ongeveer 1.400 inwoners.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 13 zonnepanelen.
- Energieverbruik gas en elektra op aanvraag beschikbaar.
- Rolluiken aan achterzijde en zijgevel
- Screens (zonwering) aan de voorzijde
- Studio voor recreatieverhuur aanwezig.
- Huurinkomsten circa € 12.500,00 bruto per jaar en is nog verder te optimaliseren.
- Garage (bouwjaar 2000) om te bouwen naar praktijkruimte of gastenverblijf/recreatiewoning
- Veranda bouwjaar 2019.
- Aangelegde tuin met diverse terrassen.
- Werken vanuit of aan huis mogelijk.
- Op korte afstand van Boulevard van Zoutelande en het strand.
- Perceeloppervlakte ca. 835 m2.

Heeft deze woning uw interesse, neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een het maken van een afspraak. Wellicht tot binnenkort!