d'Heule 6 4306EB Nieuwerkerk

Wij mogen u een zeer fraaie woning aanbieden in het meest geliefde deel van Nieuwerkerk. Geliefd door de strategische ligging nabij winkel- en sportvoorzieningen en door de ruime opzet van de woonwijk met een speelveld en riante percelen.

De huidige eigenaar heeft de woning aangekocht als nieuwbouwwoning en voor vele extra opties gekozen. Zo is er o.a. een verlengde woonkamer, verlengde garage, dakvenster met rolluiken op de tweede verdieping en zelfs vloerverwarming in de garage gerealiseerd. Overigens is het ook vermeldenswaardig dat alle woonlagen (dus ook de tweede verdieping voorzien zijn van vloerverwarming en alle kamers zijn qua verwarming separaat regelbaar met eigen thermostaat). Daarnaast nog meer luxe met o.a. een Aquacell waterontharder, paneeldeuren en een mooie keuken met Quooker, een fraai gasfornuis met twee ovens en vijf pitten.

Door de keuze van een verlengde woonkamer bij de bouw, is er sprake van een ruime woonkamer met een diepte van ruim 8 m en een breedte van 5.47 m. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een brede glaspui met openslaande tuindeuren. Aansluitend is de open keuken aan de voorzijde. Via de keuken is de garage binnendoor te bereiken en doet momenteel deels dienst als bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen. Indien wenselijk is de garage op te delen in bijvoorbeeld een kantoorkamer met berging en bijkeuken. De lengte is ruim 10 meter dus genoeg ruimte.

Momenteel zijn er drie zeer ruime slaapkamers. Twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De tweede verdieping is nu in zijn geheel een open ruimte die naar wens eenvoudig op te delen is in een overloop met twee ruime slaapkamers. De huidige eigenaar heeft bij de nieuwbouw al twee dakramen laten plaatsen zodat bij realisatie van twee slaapkamers voldoende daglicht in de kamers valt. Ook de garage biedt overigens nog een prima mogelijkheid voor realisatie van een slaapkamer op de begane grond.

De woonoppervlakte bedraagt 155 m2 exclusief de garage van 28 m2, dit volgens de NEN normering. Werkelijk is het vloeroppervlak nog iets groter.

De tuin is toegankelijk via zowel de woonkamer als de loopdeur in de garage. Uiteraard beschikt deze woning ook over een (brede) achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten maar door de breedte en de diepte van de tuin kunt u de gehele dag heerlijk genieten van de zon! Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk.

Indien u een ruime woning zoekt met veel comfort en lage energiekosten dan is deze woning zeker de moeite waard. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met onze makelaar Erik de Bruine. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Bouwjaar woning 2017;
- Woonoppervlakte; 155 m2 en garage 28 m2;
- Vrije achterom;
- Voorzien van nog lopende woningborggaranties;
- Vloerverwarming alle woonlagen en zelfs garage;
- Uiteraard voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, lage energiekosten;
- Garage 10.1 meter diep, deze is binnendoor toegankelijk;
- Rustige woonlocatie;
- Oplevering in onderling overleg.

Globale indeling:
Begane grond; entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met trapkast, openslaande tuindeuren, open en luxe keuken, toegang tot de garage.
Eerste verdieping; overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer.
Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping; toegankelijk door middel van een vaste trap. Open ruimte en momenteel in gebruik als één grote slaapkamer. Voldoende ruimte voor twee slaapkamers en een overloop. Dakvensters reeds geplaatst met rolluiken.

Nieuwerkerk:
Het dorp Nieuwerkerk is een compleet dorp met een goed voorzieningenniveau en een sterk verenigingsleven. Gelegen op slechts ca. tien minuten van de monumentenstad Zierikzee met het gezellig stadshart op slecht ca. veertig minuten autorijden van Rotterdam. Het is dan ook niet voor niets dat veel inwoners werken in de Randstad en wonen in het rustige Zeeland. Ook met het openbaar vervoer (op loopafstand) is Rotterdam eenvoudig te bereiken.
Nieuwerkerk is één van de meeste voorzienende kernen op Schouwen- Duiveland en beschikt o.a. over twee supermarkten (Aldi en Jumbo), diverse winkels (Kruitvat, bakker, slager), twee basisscholen, een peuterspeelzaal en kinderopvang. Bovendien heeft het dorp een fijne voetbal- en tennisvereniging en er is een zwembad. Het is het jongste dorp van Schouwen-Duiveland qua leeftijdsopbouw en één van de weinige kernen op het eiland met een goed voorzieningenniveau. Kortom een geliefde woonlocatie.