Adriaan Butijnweg 4 4411BX Rilland

In RILLAND bieden we u deze vrijstaande woning met vier slaapkamers en royale schuur aan op een prachtige kavel grond van 487m2.

Bouwjaar: 1984
Woonopp: 164m2
Inhoud: ca. 596m3
Perceelopp: 487m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal met sluis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes op de begane grond,  we beginnen met de woonkamer. Deze royale woonkamer meet ruim 35m2 en straalt één en al gezelligheid uit. Deze heerlijke ruimte baadt -door de vijf grote raampartijen- in het zonlicht, de sfeer is dan ook bijzonder aangenaam te noemen. Onder de robuuste schouw staat een gashaard en er bevindt zich in deze living een zeer ruime vaste kast.
De (dichte) woonkeuken is zo’n andere buitengewoon aangename ruimte om te verblijven, de keuken is met 22m2 groot te noemen en zoekt u ruimte voor een grote eettafel voor vrienden en familie..? Hier kunt een u een héle grote tafel kwijt! De keuken is voorzien van vrolijke kleuren en er zijn diverse inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, koelkast, oven, een vier-pits gaskookplaat en ook hier vaste bergruimte.
Verder  op de begane grond bevindt zich nog een fijne studeerkamer/kantoor, de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed -tevens bevindt zich hier de Nefit CV-opstelling (bouwjr. 2010)-  en de ruim bemeten badkamer (2.40m x 3.17m) welke is voorzien van een ligbad en wastafel. Voor daglicht is hier handig gebruik gemaakt van een lichtkoepel.

1ste verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 5.42m2, 8.14m2, 12.25m2 en 15.17m2. De twee grootste slaapkamer zijn open tot aan de nok wat een extra ruimtelijk effect heeft, bovendien hebben beide kamers vaste opbergkasten. Er is één slaapkamer voorzien van een wasgelegenheid. Op deze etage bevindt zich de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Schuur:
De combinatie van deze woning met zijn fraaie schuur is toch wel een bijzondere. De schuur is nl. inpandig bereikbaar (via de bijkeuken) en is evenals de woning in zeer goede staat van onderhoud. Het geheel heeft een afmeting van 4.39m breed x 11.63m diep. Het gebouw was voorheen een kerkgebouw en dat is o.a. te zien aan de solide muren, zoldering en dak van het geheel. In deze ruimte is geen verwarming aanwezig maar in de winter vriest het er nooit en in de zomer is het aangenaam koel! Wat een mooie multifunctionele ruimte is dit. U kunt hier een hobby uitvoeren of een praktijkruimte realiseren (vraag de gemeente naar de voorwaarden!) of een combinatie van beide. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap, geheel bevloerd en het heeft ruime stahoogte. Een heerlijke speelzolder voor de kinderen.
Deze garage/schuur is voorzien van elektra en dubbele houten (men)deuren.
Verder zijn nog er twee aparte bergingen aanwezig die alleen vanaf buiten bereikbaar zijn en dienstdoen als o.a. fietsenberging.

Tuin:
De zuidelijk gelegen heerlijk tuin is bijna geheel besloten en deels voorzien van sierbestrating en deels gazon. Er is hier ruimte genoeg voor een moestuin en speeltoestellen voor de kinderen. Er is veel privacy en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Algemeen:
Zowel de woning als schuur verkeren in zeer goede conditie m.b.t. het onderhoud. De huidige bewoners (die er al 38 jaar wonen!) hebben met zeer veel plezier en toewijding voor hun woning gezorgd. Het geheel stráált van gezelligheid en warmte en een ieder zal zich hier (of u nu wel of niet van de kleuren houd) onmiddellijk welkom en thuis voelen.
Er is veel ruimte zowel in zowel de woning als schuur en de combinatie van de twee biedt vele mogelijkheden, we denken hier aan de combi wonen/werken/praktijk/hobby enz.
Rilland is perfect gelegen v.w.b. de driehoek, Rotterdam. Antwerpen, Vlissingen en ligt op één autominuutje rijden van de A58.
Tijdens een bezichtiging laten wij u graag zien wat o.a. de mogelijkheden zijn m.b.t. bijv. het egaliseren van de vloer en het leggen van bijv. PVC. De mogelijkheden zijn er volop.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een mail naar [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.