Laurens Stommespad 6 4334SB Middelburg

Exclusief wonen in 'Cleene Hooge' op een royaal perceel van ca. 4.600 m2 maar toch op loopafstand van voorzieningen? Dat kan! Het beste van die twee werelden is wat dit uniek gesitueerde object combineert. Aan de ene kant het panoramische, en gegarandeerde, blijvende uitzicht over het Middelburgse buitengebied en de landerijen richting de duinen en aan de andere kant de geliefde wijk 'Griffioen' met de winkels, scholen, sportverenigingen en ontsluitingswegen op enkele minuten lopen of rijden. Dergelijke objecten komen maar zelden op de markt en staan garant voor jarenlang woonplezier en een permanent vakantiegevoel! Dit, in unieke chalet-stijl gebouwde, goed onderhouden vrijstaande huis is voorzien van veel lichtinval en moderne voorzieningen. De grote vrijstaande garage is extra ruim en voorzien van elektrisch bedienbare deur, keukenblok en de 30 zonnepanelen zorgen voor een zeer beperkt elektraverbruik. Mooi extraatje is het overdekte en afsluitbare zwembad met glazen overkapping. Hierdoor is er naar iedere windrichting een fraai uitzicht terwijl je geniet van een heerlijke duik in je eigen zwembad. Deze uitstekend geïsoleerde woning, met een zeer goed energielabel A++, is enig in zijn soort en is onder meer voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, twee badkamers, riant souterrain met drie kamers en een volledig gelijkvloers, en dus een levensloopbestendig, woonprogramma op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal met spiltrap naar het souterrain, ruime en lichte woonkamer met fraai vergezicht over de landerijen en schuifpui naar de tuin, open luxe keuken met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met c.v.-kast en tuindeur, twee mooie slaapkamers waarvan één met toegang tot een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en tweede complete badkamer met douche, twee wastafels en een ligbad.

Souterrain:
Overloop, drie kamers waarvan één met ruime berging en tevens een separate, grotere berging.

Overig:
De riante en verzorgde tuin rondom geeft schilderachtige uitzichten en zonsondergangen en is verder voorzien van een vrijstaande houten garage, vrijstaand houten tuinhuis en heerlijk verwarmd en overdekt zwembad met glazen overkapping. Er is tevens een groot terras en een grote oprit, geschikt voor meerdere auto's. Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig voor een heerlijk (t)huis op één van de meest unieke plekjes van Middelburg!

Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel. Er is tevens vloerverwarming en een open haard in de woonkamer. De woning is voorzien van isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 131 m2. Inhoud ca. 760 m3. Perceeloppervlakte 4.620 m2.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.