Deze royale 2-onder-1-kapwoning staat aan de rand van de kindvriendelijke en rustige wijk "Reyershove". De woning is in ca. 1988 gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van 118 m2, 4 slaapkamers en een garage. De gehele woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.

De ligging is ideaal. Er zijn vele voorzieningen waaronder een winkelcentrum met supermarkt in de directe omgeving maar ook het centrum en de uitvalswegen zoals de A58 en N57 zijn op korte afstand gelegen. De wijk is rustig en kindvriendelijk. Er komt geen doorgaand verkeer door de straat.

Het huis is goed onderhouden. De dakramen zijn nog in 2021 vervangen en het schilderwerk is zowel binnen als buiten professioneel uitgevoerd.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. De L-woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en opvallend licht. Aan de voorkant is ruimte is een flinke zithoek. Aan de achterkant is plaats voor een grote eettafel met zicht op de tuin en direct contact met de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Je beschikt hier over: composiet keukenblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en dakraam. Slaapkamer 1 is ca. 3,80 x 3,20 m, slaapkamer 2 is ca. 3,45 x 2,17 m, beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 ligt aan de achterkant, beschikt over een Velux dakvenster en is ca. 3,52 x 2,70 m (binnen de
1,5 m lijn bemeten).

Zolderverdieping:
De zolder beschikt over een ruime overloop. Hier is ruimte voor de wasmachine en cv ketel. Via de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer met en een Velux dakvenster. Slaapkamer 4 is
ca. 3,32 x 3,18 m (binnen de 1,5 m lijn bemeten).

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en er is veel privacy. Doordat er in het zuiden geen obstakels staan kun je hier de hele dag van de zon genieten. 's-morgens is het goed toeven in de ochtendzon. De gehele tuin is omheind met schuttingen en is voorzien van groen.

Enthousiast geworden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Oplevering: in overleg