Jan van Bloisstraat 23 4691HK Tholen

We heten je van harte welkom in deze gezellige, instapklare hoekwoning met GARAGE, oprit en héérlijke tuin! Dit is een kwestie van inpakken, verhuizen en wonen! Binnen vind je een ruime en gezellige woonkamer, een moderne open keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, een complete badkamer en een ideale bergzolder voor al je spullen. Daarbij er is een oprit met ruimte voor 2 auto's, een handige garage met elektrische segmentdeur en een fraaie achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met overkapping en een geïsoleerde berging. Door de 10 zonnepanelen en een energielabel C zit je qua energielasten ook gunstig en zijn er bovendien extra leenmogelijkheden! Kom kijken, want hier wil je wonen!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen inclusief kookgroep [4 loze leidingen], 3 aardlekschakelaars [1 loze], slimme meters en een glasvezelaansluiting), volledig betegeld toilet, verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
Heerlijk lichte woonkamer door de diverse ramen en de grote schuifpui aan de achterzijde. De verkoper is verknocht aan de houtkachel, dus neemt deze mee, maar het schouwtje met jouw nieuwe kachel creëert een extra huiselijke sfeer, zeker nu de wintermaanden weer voor de deur staan.

Open keuken:
De moderne keuken (2023) is in parallelle opstelling geplaatst en uitgerust met een 'Bora' 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een composiet werkblad.

Bijkeuken:
Praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2021), de elektrische boiler (2023) en de achterdeur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer (met 2 vaste kasten) en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, hangtoilet.

Zolder:
Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.50 meter en de omvormer van de 10 zonnepanelen (410 Wp per paneel).

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, siergrind, plantenborders en een oprit naar de garage met ruimte voor 2 auto's.

Heerlijke achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met sierbestrating, gazon, buitenkraan, achterom, zonnescherm en een fraaie overkapping (circa 3.30 x 4.33 meter) met geïsoleerde berging (circa 2.81 x 4.32 meter en voorzien van water en elektra).

Garage:
Of het nu is voor de stalling van de auto, de fietsen of om gewoon lekker te sleutelen: een garage komt altijd van pas! Deze stenen garage is uitgerust met elektra, een elektrische segmentdeur en is circa 5.19 bij 2.86 meter.

Algemeen:
- Keurig onderhouden hoekwoning met eigen GARAGE en oprit;
- Instapklaar!;
- Riante tuin op het zuidoosten met overkapping en geïsoleerde berging;
- 3 slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- 10 zonnepanelen (410 Wp per paneel);
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind december 2024).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.