Gouverneurstraat 37 4524BC Sluis

In de sfeervolle Gouverneurstraat 37 in Sluis vindt u deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning. Gelegen aan een rustig plein met enkel bestemmingsverkeer, profiteert u hier van een veilige en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van het centrum, de basisschool en diverse sportfaciliteiten.

Deze woning, gebouwd in 1967, is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan grotendeels HR+ beglazing en in 2024 uitgerust met negen zonnepanelen, die nog 24 jaar fabrieksgarantie hebben. Dankzij het energielabel A en de lage energiekosten woont u hier zorgeloos en comfortabel. De cv-ketel en elektrische installatie zijn in 2010 vernieuwd, waardoor u de komende jaren nauwelijks onderhoudskosten hoeft te verwachten.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke hal op, mede dankzij de glazen panelen in de tussendeuren naar de woonkamer en keuken. Dit zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval in de hal, maar ook voor extra daglicht in de keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een gastentoilet en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De gesloten keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en grenst aan de gezellige woonkamer.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en spiegelmeubel. Extra opbergruimte is beschikbaar op de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruim tuinhuis en een handige achterom is deze tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en tuinaccessoires.

De Gouverneursstraat is een rustige, groene en sociale buurt met voldoende parkeergelegenheid. Het bruisende centrum van Sluis ligt op loopafstand, zodat u alle voorzieningen zoals winkels en horeca binnen handbereik heeft, terwijl u thuis geniet van rust en privacy.

Pluspunten van deze woning:
✔ Energielabel A en 9 zonnepanelen (2024) met lange fabrieksgarantie
✔ Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Volledig dubbelglas.
✔ Moderne elektrische installatie en cv-ketel (2010)
✔ Lichte hal door glazen panelen in de tussendeuren
✔ Drie slaapkamers en extra opbergruimte op de vliering
✔ Onderhoudsvriendelijke en mooi aangelegde tuin met ruim tuinhuis en achterom
✔ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid
✔ Op loopafstand van het centrum, scholen en sportvoorzieningen

Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een toplocatie? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne gezinswoning!