Wilgenhoekweg 41 4333RG Middelburg

UNIEKE KANS! Prachtig en modern gerenoveerde woonboerderij (energielabel C) met charme, sfeer en veel leefruimte (ca. 390 m2 woonoppervlak), dit alles op een ruim perceel van 5875 m2 eigen grond.

Gelegen aan de oude doorgaande weg naar Middelburg die sinds de komst van N57 een vrij rustige weg is geworden, met stranden en het centrum van Middelburg op fietsafstand en op loopafstand van verschillende natuurgebieden.

De woonboerderij geeft u tal van mogelijkheden, denk aan wonen-werken of een B&B.
Het erf is royaal en klassiek met hoogstamfruitbomen (appel, peren en walnoten), hagen, struiken, bomen en inheemse bloemen en planten.

Het woonhuis en de boerenschuur zijn gerenoveerd, het gehele dak van de schuur is vernieuwd en geïsoleerd.

Enkele kenmerken:
- kavel 5.875 m2 en woonoppervlak circa 390 m2
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- 2 keukens en 2 woonkamers op begane grond
- ideale mogelijkheden voor B&B, werken aan huis, etc.
- veel ruimte voor parkeren op eigen terrein

De globale indeling van de woning is als volgt:
- Begane grond: Entree, open ruimte met trapopgang naar verdieping. Fijne en lichte zithoek met houtkachel. Badkamer, eveneens zeer licht, met wastafel, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde een luxe open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar het terras. De keuken gaat over in een fraaie open ruimte die ideaal is voor een eet- of werktafel. Grenzend aan de keuken/eetkamer is een grote en sfeervolle woonkamer met een op maat gemaakte houten boekenkast, bereikbaar met zicht op de tuin en met toegang tot het terras, waaronder een inpandige veranda. Tenslotte een tweede trap naar de verdieping.

- Verdieping: Via de trapgang bij voordeur is een overloop te bereiken met toegang tot 2 slaapkamers met eikenparket. Via de tweede trapopgang bereikt u de masterbedroom met afzeliaparket, vaste kasten en toegang tot stijlvolle badkamer met modern verzonken douche-in-bad, toilet en wastafel.

- Tussen het woonhuis en de tot woonruimte verbouwde schuur bevindt zich een wasruimte met witgoedaansluitingen, kasten en aanrechtblad en een fonteintje. En een deur/wand om de woondelen te scheiden.

De globale indeling van de tot woonruimte verbouwde schuur is als volgt:
- Begane grond: achter de mendeuren biedt een inpandige zitruimte die bij ondergaande zon oranje kleurt, toegang tot een riante hoge open leefruimte met zit- en eet- of werkhoek. Ook in dit gedeelte van de woonboerderij bevindt zich een witgoedaansluiting. Verder toegang tot een toilet met fontein. Aan de achterzijde een (tweede) woonkeuken, welke ook toegang heeft tot het terras aan de achterzijde en de inpandige veranda die bij opkomende zon oranje kleurt. Op de begane grond is nog een slaapkamer met afzeliaparket bereikbaar en een trap naar de verdieping.

- Verdieping: grote en lichte overloop van waaruit toegang tot een ruime slaapkamer met authentieke details en eikenparket, tot een derde badkamer, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche en tot een ruime berging.

De woonboerderij is voorzien van een verzwaarde c.v.-opstelling zodat tegelijktijdig gebruik van warm water geen problemen oplevert. En heeft bovendien een krachtstroomaansluiting.

Vanaf de achterzijde is toegang tot een inpandige garage.
Het buitenterrein is gedeeltelijk verhard en biedt parkeerruimte en mogelijkheden om verder uit te bouwen. Het erf is omzoomd door bomen en heggen.

Het stuk land aan de noordkant van de woonboerderij met karakteristieke knotwilgen en een poel, is eventueel ook geschikt voor paarden.

Een werkelijk bijzondere en sfeervolle woonboerderij op een idyllische plek met veel aanwendingsmogelijkheden!

Belangstelling gekregen? Neemt u dan contact met ons op.

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.

De oplevering is in overleg.