Kanaalstraat 105 4388BL Oost-souburg

Ruimte en potentie! Gelegen op een ideale woonlocatie, nabij het NS-station en in de winkelstraat, treft u deze bijzonder interessante gezinswoning. Recent is de woning gerenoveerd en geniet u van een woonoppervlak van maar liefst 115 m². Na de finishing touch bewoont u hier een ontzettend leuke woning. De woning beschikt in het kort over een ruime woonkamer, verdeeld over een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met woonkeuken aan de tuinzijde. Verder is er een slaapkamer/kantoor op de begane grond en vindt u op de eerste verdieping drie goede slaapkamers, modern sanitair en een compacte tuin. Laat u verrassen door de locatie en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Entree in hal met meterkast, toilet en doorgang naar de zithoek en de slaapkamer/kantoor aan de voorzijde. Achter de woonkamer treft u de eethoek. Enkele jaren geleden was de zit- en eethoek volledig open als één grote woonkamer. Dit kunt u indien gewenst op eenvoudige wijze weer realiseren. Verder treft u in deze ruimte een doorgang naar het zijportaal, dat toegang biedt tot de straat.

De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een keurig verzorgde keuken in hoekopstelling, voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De grote raampartijen en de dakkoepel dragen bij aan een lichte en ruimtelijke sfeer. Vanuit de keuken en eethoek bereikt u de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden, dankzij de dakkapellen en de flinke nokhoogte, een prettige ruimtebeleving. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin optimale privacy. Doordat de (fietsen)berging is verwijderd, heeft u extra ruimte voor een fijn terras.

Locatie
De woning is zeer centraal gelegen, met de winkelvoorzieningen en het NS-station op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Middelburg en Vlissingen zeer nabij.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen;
- Tevens wordt er een artikel in de koopovereenkomst opgenomen met betrekking tot het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.