Clara's pad 26 4451HD Heinkenszand

Deze ruime vrijstaande woning heeft de Wauw factor. Het huis heeft een woonoppervlak van maar liefst 132 m2 en is geheel gemoderniseerd. Je vindt deze instap klare en levensloopbestendige woning (1970) aan het Clara's Pad 26 in Heinkenszand. Een zeer gemoedelijk en gemêleerd dorp met vele voorzieningen. Hier willen veel mensen hun thuis vinden. De tuin is op het oosten gelegen en het perceel bedraagt 597 m2.

We komen binnen in de ruime en verwelkomende entree met meterkast (10 groepen), het gemoderniseerde toilet en toegang tot diverse vertrekken. De betonnen begane grondvloer is voorzien van een fantastisch massief eiken vloer met visgraatmotief. De vloer geeft een warme uitstraling en laat zich gemakkelijk combineren met diverse kleuren en materialen. Op de begane grond is een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een afmeting van 288x411 cm en heeft aangrenzend een badkamer. De badkamer is zeer compleet te noemen en door zijn kleurensamenstelling heeft deze een tijdloze look. De badkamer is voorzien van een inloop douche, een toilet, een breed wastafelmeubel, een design radiator en een opbergmeubel. Doordat de slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn gelegen, is de woning levensloopbestendig.
De woonkamer met open keuken is werkelijk een plaatje en een lust voor het oog. Het gebruik van kleur, materiaal en de indeling maken de sfeer en de beleving fantastisch. Aan de voorzijde is de zithoek met uitzicht over de prachtige voortuin die recent is aangelegd, en het straatbeeld. De zithoek is knus ingedeeld en door de raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Er is een mooie schouwpartij met ethanol haard als eye-catcher.

De eetkamer is aan de achterzijde en maakt plaats voor het opstellen van een forse eetkamertafel, zoals nu. Door de raampartij is er uitzicht op de intieme tuin met veel privacy. Aan de achterzijde is er zelfs ruimte voor het plaatsen van een buffetkast of een dressoir. De moderne open keuken is ca. 3 jaar geleden volledig vernieuwd en heeft een harmonieuze, stoere uitstraling. Er is gebruik gemaakt van donker houten fronten en een natuurstenen werkblad wat een stoere look geeft en een luxe gevoel. De keuken beschikt over veel opberg- en werkruimte. Er is inbouwapparatuur als een koelkast, een vaatwasser, een 90 cm brede inductie kookplaat, een afzuigkap en een oven. Aan de keuken is een bar gecreëerd waar je heerlijk kunt ontbijten of genieten van een drankje tijdens het kokkerellen. De bar doorbreekt als het ware de grote ruimte door zijn vormgeving en het houtlook blad. Vanuit de keuken/woonkamer is de achtertuin bereikbaar via de openslaande dubbele tuindeuren.

Aangrenzend is de praktische bijkeuken met de witgoed opstelling, verwerkt achter louvre deuren. De vloer is voorzien van licht grijze, grote pvc-tegels wat een ruimtelijk effect geeft. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het kantoor. Door de hoogte en de vormgeving van het kantoor, heeft de ruimte een speelse look. Het kantoor heeft een eigen ingang vanaf de oprit en er is een sfeervolle pantry geplaatst. Ook is in het kantoor een apart toilet. De openslaande tuindeuren geven ook hier toegang tot de tuin. Zo kun je tijdens je werkzaamheden even een break nemen en genieten van een kop koffie in je eigen achtertuin. De airco zorgt voor verkoeling in de zomer en kan het kantoor of de praktijkruimte verwarmen tijdens de koude winterdagen. Er is een vliering gecreëerd waar de cv- opstelling is geïnstalleerd (Remeha 2014). Het kantoor is veelzijdig en multifunctioneel. Het leent zich uitmuntend als praktijkruimte, atelier of salon.

Via de prachtige open eikenhouten trap in de entree komen we op de verdieping. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en nog een badkamer. De overloop is voorzien van een schuifdeuren kast waar je kleding en spullen in kunt opbergen. Hier is ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen geplaatst.
Aan beiden zijden van de woning is een slaapkamer over de gehele breedte van het huis. De slaapkamers beschikken over opbergruimte onder de dak schuinte. Aan de linkerzijde is de master-bedroom (386x365 cm) waar je ruim een 2-persoonsbed kunt plaatsen. De tweede badkamer op de verdieping is basic en geeft jou de mogelijkheid deze naar eigen inzicht te moderniseren. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

De achtertuin is op het oosten gelegen. Door zijn afmeting en ligging kun je altijd ergens genieten van de zon en schaduw. Door de omheining is er geheel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft het gevoel van een ruime binnenplaats. Het zonnescherm met het vernieuwde doek geeft extra schaduw tijdens de warme zomerdagen en houd de woonkamer koel. In de achtertuin is een tuinhuis aanwezig waar je tuinmeubelen kunt opslaan. Via een poort naast het tuinhuis is de tuin aan de linkerkant van de woning bereikbaar. Er is een 2e poort vanuit de achtertuin naar de rechterkant van de woning. Aan de rechterzijde is de lange oprit en een recent aangebouwde houten berging. Hier kun je fietsen stallen en gereedschap opbergen. Achter deze houten berging is ruimte gecreëerd voor het plaatsen van de afvalbakken waardoor deze volledig uit het zicht staan. De bestrating en de voortuin zijn recent nieuw aangelegd en het is werkelijk een plaatje. De aanleg en het nieuwe hekwerk geeft een luxe uitstraling aan de woning.

De kozijnen en de dakgoot hebben een antraciet kleur gekregen wat een chique en gemoderniseerde uitstraling geeft. De pannen zijn geïmpregneerd en gemoderniseerd. Dit maakt het plaatje compleet en toont dat de woning geheel luxe is.

Het huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en rolluiken. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst en een alarminstallatie.

Kortom, een zeer ruime, functionele, prachtige en sfeervolle woning met ruimte rondom. Het huis is instap klaar, levensloopbestendig en maakt thuis werken mogelijk.

Oplevering: vanaf september 2025

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning en wil jij een voorproefje?

Je kunt onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 4 April om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.