Langhors 18 4421TK Kapelle

Instapklare 2^1-kapwoning in de populaire nieuwbouwwijk ‘De Zuidhoek’ in verkoop. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken, heeft energielabel A, 4 slaapkamers, een uitgebouwde bijkeuken met toegang tot de garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Interese? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 540.000,- k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 2010;
- Perceeloppervlakte ca. 266 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie O perceelnummer 745;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m2;
- Inhoud woning: ca. 631 m3;
- Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers;
- Energielabel: A;
- Verwarming: 2011 Thermo Elegance C.V.-Ketel, vloerverwarming in de bijkeuken, 2011 J.E StorkAir WHR 930 basis WtW-systeem;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd vanaf de bouw;
- Garage: aangebouwd steen met elektra en water;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;
- Voortuin ca. 72 m2 ligging zuidoost;
- Achtertuin: ca. 95 m2 ligging noordwest;
- Ligging: aan rustige weg, in woonwijk;

Indeling

Begane grond
Via de oprit met parkeermogelijkheid komt u bij de entree in de zijgevel van de woning. U komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een leefgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte wat in directe verbinding staat met de open moderne keuken. Deze beschikt over afzuigkap, kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Achter de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vloerverwarming en toegang tot de tuin en garage.

1e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en aan de voorzijde vindt u een royale slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met opbergmeubel.

2e verdieping
Via vaste trap komt u op de riante overloop van de tweede verdieping welke heerlijk ruim is door het hoge dak. Deze hoogte is optimaal benut door de entresol welke nu dienst doet als slaapruimte.
Vanaf de overloop heeft u verder toegang tot de vierde slaapkamer met wastafelmeubel en de aparte berging.

Garage en tuin:
Via de bijkeuken heeft u toegang tot het terras achter de woning. Verder is er in de tuin een grasveldje aanwezig en 2 cortenstalen borders. Achterin de tuin staat een grote houten overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de rust.
De garage is zowel via de bijkeuken als via de oprit te bereiken via een loopdeur.

Kapelle en omgeving
Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.

Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.