Graafjansdijk A 32 4554AE Westdorpe

Vrijstaande woning met ruime garage, uitbouw en verzorgde tuin in Westdorpe!

Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met veel ruimte en comfort op een prachtige locatie? Dan is Graafjansdijk A 32 in Westdorpe zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime garage voor twee auto’s en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een grote plus is de uitbouw bij de woonkamer, die zorgt voor extra ruimte en een open, lichte sfeer. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken en comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning. De rolluiken bieden extra privacy.

Gelegen in Westdorpe, het warmste dorp van Nederland, profiteert u hier van veel zonuren en een gunstig klimaat. Bovendien ligt de woning dicht bij de Belgische grens, met steden als Gent en Antwerpen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar ook graag voorzieningen en gezelligheid in de buurt heeft.

Wacht niet langer! Plan vandaag nog een bezichtiging en maak van deze prachtige woning uw droomhuis.

Indeling;
Begane grond
U komt de woning binnen via de entree, waar een charmant detail direct de sfeer van de woning benadrukt: er liggen nog tien originele tegels voor de trap, wat een authentieke en karakteristieke uitstraling geeft. In de entree bevinden zich ook de meterkast en de toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste kamer aan de rechterkant is de sfeervolle woonkamer, een heerlijke ruimte waar u dankzij de erker geniet van extra leefruimte en veel natuurlijk licht. De grote ramen en kunststof kozijnen zorgen voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel. Een bijzonder pluspunt van deze woonkamer is de mogelijkheid om de ruimte op te delen in een voor- en achterkamer, net als vroeger, waardoor u de ruimte naar wens kunt indelen. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Via de andere deur bereikt u de ruime en functionele keuken. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, inductiefornuis met oven (2020), koelkast, combi-magnetron-oven (2020) en vaatwasser. Dit maakt de keuken compleet en biedt alle gemakken voor het dagelijks koken.

Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en toegang geeft tot het separate toilet. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een extra kamer, voorzien van een dakkapel, die bereikbaar is via een eigen vaste trap. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of als een rustige en afgezonderde kantoorruimte, perfect voor thuiswerken.

Deze woning biedt een prachtige combinatie van sfeer, comfort en veelzijdigheid. Dankzij de doordachte indeling en de verschillende extra ruimtes is het een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruim en flexibel thuis!

1e Verdieping
De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop met inbouwkasten, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn in 2020 voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Dit draagt bij aan extra comfort en maakt het wonen in deze ruimtes bijzonder prettig.

De slaapkamer aan de voorkant van de woning is uitgerust met ruime inbouwkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte zonder dat er extra meubels nodig zijn. Dit maakt de kamer niet alleen praktisch, maar ook efficiënt ingedeeld, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.

De badkamer op deze verdieping is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime douche, een bad dat gemakkelijk weer in een douche om te bouwen is, een toilet en een wastafel. De badkamer biedt voldoende ruimte en heeft alles wat u nodig heeft om te ontspannen en tot rust te komen. De mogelijkheid om de inloopdouche eenvoudig om te zette naar een bad, maakt de ruimte extra flexibel en geschikt voor verschillende wensen en behoeften.

Deze verdieping biedt dus alles wat u nodig heeft: twee aangename slaapkamers met airconditioning en een goed uitgeruste badkamer. De overloop is ingericht als dressing, compleet met ruime inbouwkasten. De ruimte is perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy en comfort, met voldoende opbergruimte en voorzieningen voor het hele gezin.

Buiten
De tuin is een echte eyecatcher en vormt een prachtige aanvulling op deze woning. Ze is zorgvuldig verzorgd, gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om van te genieten. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, zowel overdag als 's avonds. Het groen creëert een rustige en aangename sfeer, waardoor de tuin het perfecte vertrekpunt is voor ontspanning.

De sfeervolle vijver voegt een extra dimensie toe aan de tuin, met het rustgevende geluid van kabbelend water dat bijdraagt aan de serene omgeving. Het is een ideale plek om even tot rust te komen of te genieten van de natuur.

Aan de garage is een gezellige overkapping met terras gecreëerd, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de tuin. Het terras biedt de mogelijkheid om in alle rust van de tuin te genieten, of dat nu met een kopje koffie in de ochtendzon is, of met een diner in de avond. De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst direct natuurgebied Canisvliet, wat bijdraagt aan een serene en ontspannen sfeer.

Verder beschikt de tuin over twee praktische bergingen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor het tuingereedschap, zodat alles netjes opgeruimd blijft. De andere berging is ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of als extra opslag- of hobbyruimte voor allerlei spullen. Hierdoor heeft u altijd voldoende opbergruimte, terwijl de tuin zelf keurig onderhouden blijft.

Onder een gedeelte van het terras ligt een waterput waarin het regenwater wordt opgevangen.

Garage
De garage biedt ruime mogelijkheden voor het stallen van twee auto's, waardoor u altijd voldoende parkeerruimte heeft op uw eigen terrein. De garage is voorzien van een aparte meterkast, die uitgerust is met 4 groepen, wat zorgt voor een goede verdeling van de elektriciteit en zorgt voor extra gemak bij het gebruik van apparaten in de garage.

Daarnaast beschikt de garage over een elektrische garagedeur, wat het in- en uitrijden een stuk eenvoudiger maakt. Met slechts één druk op de knop kunt u de deur openen en sluiten, wat extra comfort en veiligheid biedt, vooral bij slecht weer of in het donker. Deze praktische en ruime garage is dus niet alleen een plek voor uw voertuigen, maar biedt ook veel opbergruimte voor allerlei spullen. Het is een ideale ruimte voor zowel praktisch gebruik als voor het veilig stallen van uw auto’s.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- 12 zonnepanelen (eigendom 2020)
- Dak geïsoleerd in 2016
- Garage met ruimte voor twee auto's
- Tuin gelegen op het zuiden
- Twee airconditioningsystemen
- Vrijstaande woning
- Goed onderhouden achtertuin
- Glas-in-loodramen
- Authentieke tegels
- Vlakbij de Belgische grens
- Erker (2005)
- Dakkapel (2023)

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend