Noordlangeweg 10 4485AP Kats

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met royale tuin in het gezellige Kats

Op een rustige en centrale locatie in het charmante dorp Kats biedt Steendijk Makelaars deze karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan. Gebouwd in 1920 en door de jaren heen keurig onderhouden, combineert deze woning authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en geïsoleerd. Bovendien beschikt de woning over een ruime, sfeervolle tuin met veel privacy en zelfs een buitenbad!

De woning ligt aan de Noordlangeweg, een rustige straat in het hart van Kats, een sfeervol dorp op Noord-Beveland. Het dorp staat bekend als een kunstenaarsdorp en trekt veel mensen aan vanuit de randstad. Hier geniet u van de rust van het platteland, terwijl steden als Goes, Middelburg en Zierikzee uitstekend bereikbaar zijn dankzij de centrale ligging nabij de N256. Kats beschikt over een jachthaven en ligt vlak bij de Oosterschelde, een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers en watersporters. Ook het Katse strandje is erg geliefd; een ongerept, rustig strandje waar de oesters vers geplukt kunnen worden en kinderen veilig spelen door de ondiepe inham.

Begane grond
U betreedt de woning via een speels aangelegde voortuin. Binnenkomend in de hal, waar u een gezellige tegelvloer, een meterkast en een trapkast aantreft. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houten vloer, een balkenplafond en een knusse houtkachel. Aansluitend komt u in een veelzijdige tussenruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelplek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruim eetgedeelte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant is deze ruimte heerlijk licht en aangenaam en dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (2018). Ook hier is een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de kleine slaapkamer verrassend ruim aanvoelt. De grote slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft aan de achterzijde een opgetrokken gevel, wat zorgt voor extra ruimte en toegang tot het platte dak. De badkamer, ook aan de achterzijde van de woning is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tuin
De ruime achtertuin is maar liefst 25 meter diep, is speels aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning ligt een terras van natuursteen en een buitenbad, ideaal om te ontspannen. Een grindpaadje dat slingert tussen het gazon en de bloemenperken door naar de schuur voor extra bergruimte. Achter de schuur bevindt zich nog een extra stuk tuin met een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Bovendien is er een achterom, wat de tuin extra praktisch maakt.

Kenmerken op een rij

- Sfeervolle en goed onderhouden woning
- Ruime, zonnige tuin met veel privacy
- Gezellige woonkamer met houtkachel en houten vloer
- Rustige, centrale ligging nabij uitvalswegen
- Ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport

Bent u op zoek naar een leuke sfeervolle woning in een prachtige, rustige omgeving? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning in Kats zeker een bezichtiging waard!

Neem contact op met Steendijk Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.