Weelstraat 12 4307BR Oosterland

Let op!!
Alleen huurders van een sociale huurwoning kunnen in aanmerking komen voor deze woning tot 9 mei 2025. Deze woning wordt te koop aangeboden voor € 285.000 k.k. Is de woning 9 mei 2025 niet verkocht? Dan kan de woning pas aan overige geïnteresseerden (niet huurders) worden aangeboden.

Deze mooie hoekwoning in Oosterland is gelegen in een rustige woonwijk op een perceel van 165 m2 eigen grond. De woning heeft een vrije achterom, een stenen schuur en diverse parkeermogelijkheden voor de deur. Het bouwjaar is 1974. Oosterland is een kern met alle normale gebruikelijke voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, huisarts, dorpshuis etc. Vanuit Oosterland bent u op 15 min afstand van Zierikzee en dichtbij het winkelcentrum in Nieuwerkerk. Hier zijn o.a. de kaasboer, groenteboer en een 2-tal supermarkten gevestigd.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- ruime hoekwoning;
- een voortuin en een achtertuin met achterom;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- basisschool op loopafstand;
- zonnepanelen
- energielabel C.

Indeling begane grond:
Wanneer u de woning betreedt komt u binnen in de hal. Vanuit de hal kunt u naar de keuken, woonkamer en met de vaste trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim te noemen en voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval.

Indeling 1e verdieping:
Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot een viertal ruimtes: een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Met een vaste trap komt u op de ruime open zolderkamer met dakramen en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een achterom, een stenen schuur en is gelegen op het oosten. Het achterpad wordt mee verkocht waar een recht van overpad op gevestigd zal worden.

Bijzonderheden

·      deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;

·      Verkoopt u de woning binnen 5 jaar in de vrije markt? Dan geldt een anti-speculatiebeding;

·      dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;

·      bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage beschikbaar;

·      aanvaarding is per direct mogelijk;

·      notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.

Voorrang huurders
Vanaf 1 juli 2024 gelden er nieuwe regels gemaakt door de overheid. Zeeuwland moet haar koopwoningen de eerste vier weken aan huurders aanbieden.

Zeeuwland hanteert de eerste vier weken van adverteren de volgende voorrangsregels:
1. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde kern.
2. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit dezelfde kern.
3. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde kern.
4. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde gemeente.
5. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit de dezelfde gemeente.
6. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde gemeente.
Zijn er per categorie meerdere kandidaten die de woning willen kopen? Dan wordt er geloot.